1、等重新定價(jià)：如果購(gòu)房者申請(qǐng)的是LPR+基點(diǎn)形式的商業(yè)貸款，那么房貸利率會(huì)根據(jù)LPR的變化而變化，但并不是實(shí)時(shí)變化的，要等一個(gè)重定價(jià)周期過(guò)去，到了重定價(jià)日當(dāng)天，房貸利率才會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價(jià)日一般是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期，如果LPR出現(xiàn)下調(diào)，那么購(gòu)房者的房貸利率也會(huì)出現(xiàn)下調(diào)。

(資料圖片僅供參考)

2、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公：購(gòu)房者辦理的房貸是商業(yè)貸款，可以選擇將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，但前提是符合商轉(zhuǎn)公的條件。

3、提前還款：如果房貸利率過(guò)高，購(gòu)房者可以選擇提前還一部分房貸，或者提前還清房貸，從而節(jié)省一些利息，但提前還款之前要先了解違約金的規(guī)定，避免到時(shí)收取違約金就不劃算了。

4、換銀行：如果房貸利率過(guò)高，購(gòu)房者可以換一家利率低的銀行辦理，在房貸還沒(méi)有審批之前，一般是可以換銀行的。

房貸利率調(diào)整要注意什么

1、了解房貸利率的種類(lèi)

房貸利率主要有兩種，一種是基準(zhǔn)利率，另一種是浮動(dòng)利率。基準(zhǔn)利率是指銀行規(guī)定的貸款利率，一般是由制定的基準(zhǔn)利率加上銀行自身的利差。浮動(dòng)利率是指貸款利率會(huì)隨著市場(chǎng)變化而變化，一般與基準(zhǔn)利率有關(guān)系。

2、了解房貸利率調(diào)整的時(shí)間

房貸利率調(diào)整的時(shí)間一般是由規(guī)定的，一般是在一年內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)在調(diào)整利率前提前通知借款人，借款人可以根據(jù)自己的還款情況來(lái)做出相應(yīng)的調(diào)整。

3、了解房貸利率調(diào)整的方法

房貸利率調(diào)整的方法一般有兩種，一種是整體調(diào)整，另一種是個(gè)別調(diào)整。整體調(diào)整是指銀行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策等因素來(lái)統(tǒng)一調(diào)整利率，所有借款人的利率都會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。個(gè)別調(diào)整是指銀行會(huì)根據(jù)借款人的還款情況和信用情況等因素進(jìn)行個(gè)別調(diào)整。

4、注意事項(xiàng)

借款人在選擇房貸利率時(shí)應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇，同時(shí)要注意利率的穩(wěn)定性和可負(fù)擔(dān)性。在利率調(diào)整時(shí)，借款人應(yīng)該及時(shí)了解銀行的通知，根據(jù)自己的還款情況來(lái)做出相應(yīng)的調(diào)整。同時(shí)，借款人應(yīng)該保持良好的信用記錄，避免因信用問(wèn)題而導(dǎo)致利率調(diào)整。

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