房貸利率太高怎么辦

1、等重新定價：如果購房者申請的是LPR+基點形式的商業貸款，那么房貸利率會根據LPR的變化而變化，但并不是實時變化的，要等一個重定價周期過去，到了重定價日當天，房貸利率才會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發放日期，如果LPR出現下調，那么購房者的房貸利率也會出現下調。

(資料圖片僅供參考)

2、申請商轉公：購房者辦理的房貸是商業貸款，可以選擇將商業貸款轉成公積金貸款，但前提是符合商轉公的條件。

3、提前還款：如果房貸利率過高，購房者可以選擇提前還一部分房貸，或者提前還清房貸，從而節省一些利息，但提前還款之前要先了解違約金的規定，避免到時收取違約金就不劃算了。

4、換銀行：如果房貸利率過高，購房者可以換一家利率低的銀行辦理，在房貸還沒有審批之前，一般是可以換銀行的。

房貸利率調整要注意什么

1、了解房貸利率的種類

房貸利率主要有兩種，一種是基準利率，另一種是浮動利率。基準利率是指銀行規定的貸款利率，一般是由制定的基準利率加上銀行自身的利差。浮動利率是指貸款利率會隨著市場變化而變化，一般與基準利率有關系。

2、了解房貸利率調整的時間

房貸利率調整的時間一般是由規定的，一般是在一年內進行調整。一般來說，銀行會在調整利率前提前通知借款人，借款人可以根據自己的還款情況來做出相應的調整。

3、了解房貸利率調整的方法

房貸利率調整的方法一般有兩種，一種是整體調整，另一種是個別調整。整體調整是指銀行會根據市場情況和政策等因素來統一調整利率，所有借款人的利率都會進行相應的調整。個別調整是指銀行會根據借款人的還款情況和信用情況等因素進行個別調整。

4、注意事項

借款人在選擇房貸利率時應該根據自己的實際情況來選擇，同時要注意利率的穩定性和可負擔性。在利率調整時，借款人應該及時了解銀行的通知，根據自己的還款情況來做出相應的調整。同時，借款人應該保持良好的信用記錄，避免因信用問題而導致利率調整。

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