自建房要辦哪些證件_天天新消息

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1、首先要辦理建設(shè)規(guī)劃許可證，辦理步驟如下：申請人先到受理窗口領(lǐng)取，并填寫《建房審批表》，之后再攜帶《建房審批表》向村委會提出申請，獲得同意后，在選擇合適的設(shè)計圖集，或委托設(shè)計單位現(xiàn)場繪制建房圖，最后返回受理窗口申報。

2、城區(qū)范圍內(nèi)的《許可證》由區(qū)住建局受理，城區(qū)外村莊范圍內(nèi)的《許可證》，由鎮(zhèn)政府受理。

3、之后還要辦理施工許可證，建房面積不到300㎡米的，要攜帶《許可證》、《工程安全承諾書》到建設(shè)局行施工備案，核發(fā)《施工備案證》，建筑面積在300㎡以上的，到城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)《工程施工許可證》。

農(nóng)村自建房屋的注意事項

1、房子的地基。地基好比大樹的根，起著承載房子的作用，是非常重要的。根據(jù)泥水師傅的說法，房子起的高相應(yīng)的地基也要深，而且還要用堅硬的大石頭、小石頭、水泥等材料進(jìn)行加固。需要注意的是，房子的新地基必須避開塌陷、山洪多發(fā)地、泥石流多發(fā)地。如果自己看不轉(zhuǎn)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件，最好請專業(yè)人員幫忙看，不要為了省事隨便找個地方就開建，最后受損失的是自己，所以要把好關(guān)。

2、宅基地面積。在農(nóng)村自建房屋，雖然房屋總價比在城市買房便宜許多。但是對于目前仍不富裕的村民來說，仍然是一筆不小的開支。要考慮清楚自己有多少資金可用來建設(shè)，則可推算出自己建房的面積，并且要實際測量房屋的占地面積。避免房屋建設(shè)和后期裝修時，因為資金問題緊張給自己造成太大的負(fù)擔(dān)。

3、房屋戶型的設(shè)計。給自己建房，雖說可以隨心所欲，但是也要講究一定的方式方法，綜合設(shè)計布局。如需要多少個房間，廚房、客廳是多大，臥室、衛(wèi)生間、樓梯、窗戶等怎么安排會更合理。以免房子建好后，才發(fā)現(xiàn)因為布局不合理，導(dǎo)致南北不通透，通風(fēng)、采光等不理想。

4、臨時的住所。如果農(nóng)民朋友是拆自家老宅子建房，則要在蓋房前選好臨時的住所，然后把家人安置下來，最好和新房不要太遠(yuǎn)，這涉及到修建和做飯的時間問題，避免帶來不便。因為房屋修建也是個大工程，最少也得一年半載的，而且剛裝修好的房屋，因為里面有甲醛等有害物質(zhì)，會傷害家人的健康，所以不易居住，需要等6個月以上才能住進(jìn)去。

5、找施工隊。農(nóng)村雖然是個熟人社會，但是沒有經(jīng)歷過也不可能知道哪個師傅水平高。但是可以多去串串門，多出去鄉(xiāng)鎮(zhèn)周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看哪些房子修建的質(zhì)量好，工程安全可靠，裝修的也漂亮，那就可以向蓋房主索取施工方的聯(lián)系方式。

6、建筑選材。在選材這件事上，咱農(nóng)民朋友不可掉以輕心。尤其是對房子的主要承重結(jié)構(gòu)，用料一定要把好關(guān)。像挑梁這樣的結(jié)構(gòu)，需要承擔(dān)很大的承受力，所以在用材上一定要選質(zhì)量過硬的產(chǎn)品。其它建筑材料的選擇，也要很用心，例如水泥、石灰等。

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