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征信空白可以辦房貸，前提是符合房貸申請(qǐng)條，比如說(shuō)具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，如果購(gòu)房者的征信記錄空白，銀行對(duì)于購(gòu)房者收入狀況的要求將更為嚴(yán)格。購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的工作，以及能夠證明自己在一段時(shí)間內(nèi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源，才能夠通過(guò)銀行的審批。一般來(lái)說(shuō)，要求購(gòu)房者的月收入至少是貸款月供的2倍，如果是夫妻共同借貸，則是以夫妻月收入之和進(jìn)行計(jì)算。提供銀行認(rèn)可的抵押或質(zhì)押，如果購(gòu)房者沒(méi)有征信記錄，銀行可能會(huì)要求提供更具保證性的抵押品。在辦理房貸時(shí)，通常是以購(gòu)買的房屋作為抵押，因此房屋評(píng)估價(jià)值必須符合銀行要求，而房屋評(píng)估價(jià)值則受房屋房齡、戶型、面積、地理位置等多方面因素影響等。

什么樣的征信會(huì)影響房貸

1、逾期賬戶數(shù)不是0

客戶可以在自己的征信報(bào)告里面看逾期賬戶數(shù)旁邊的數(shù)字，如果客戶以往的信用記錄良好沒(méi)有出現(xiàn)不良貸款記錄，在這個(gè)欄目就不會(huì)有顯示，如果客戶有逾期行為，那么就會(huì)在發(fā)生過(guò)逾期的賬戶數(shù)里面顯示出來(lái)，數(shù)值越大說(shuō)明客戶的逾期情況就越嚴(yán)重，銀行的顧慮就會(huì)越多，會(huì)拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

2、有逾期90天以上賬戶數(shù)

對(duì)于一些客戶來(lái)說(shuō)，他們并不是故意逾期，可能是因?yàn)樽约旱氖韬鰧?dǎo)致沒(méi)有在還款日過(guò)期以前及時(shí)還款，但會(huì)盡快還上欠款，這種逾期情況并不算嚴(yán)重。但如果有逾期90天以上的貸款，在銀行看來(lái)是比較嚴(yán)重的逾期行為，在發(fā)放房貸的時(shí)候會(huì)更加謹(jǐn)慎。

3、有過(guò)多的征信查詢記錄

在平常的時(shí)候，客戶如果點(diǎn)擊了一些信貸產(chǎn)品授權(quán)了他們查詢額度，這可能會(huì)在征信報(bào)告上面留下相應(yīng)的查詢記錄，如果在短時(shí)間內(nèi)客戶有過(guò)多的征信查詢記錄，且這些記錄都是來(lái)自不同的機(jī)構(gòu)，這可能表示客戶的經(jīng)濟(jì)較差，可能代表客戶以后還款有壓力，銀行就不會(huì)答應(yīng)客戶的房貸申請(qǐng)。所以在客戶貸款買房以前，客戶還是要注意到這個(gè)方面，不要授權(quán)其他的貸款平臺(tái)查詢征信，盡量不要給銀行或者公積金中心留下不好的印象，影響自己貸款買房。

4、近期有多次借款記錄

在貸款買房以前，客戶需要按規(guī)定繳納一定的首付，這也是銀行考察客戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力的手段，如果客戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候征信上面有多次借款記錄，那么銀行就會(huì)懷疑客戶是借網(wǎng)貸籌集的首付，一旦銀行有了這個(gè)顧慮，也會(huì)影響到客戶的房貸結(jié)果。

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