買房公積金貸款需要什么資料

1、征信報告：公積金中心會要求客戶提供征信報告，會查看客戶的征信上面是不是有貸款逾期記錄，過多的網(wǎng)貸記錄與貸款機構(gòu)的查詢記錄，如果客戶的征信比較差，公積金中心會直接拒貸。

2、收入證明：公積金中心為了判斷客戶的還款能力，會要求客戶提供收入證明，在職的客戶可以聯(lián)系自己的公司開具相關(guān)的資料，如果是自由職業(yè)者或者個體工商戶，客戶可以主動聯(lián)系公積金中心說明情況。

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3、收入流水：客戶開具的收入流水有可能會造假，因此公積金中心為了更加真實準確了解客戶的收入，還會要求客戶提供最近半年的收入流水，一般需要收入是月供的兩倍以上。

4、貸款人身份證：客戶需要準備好自己的身份證，如果是夫妻雙方共同貸款買房，則需要準備夫妻雙方的身份證，公積金會對貸款人的身份信息做出判斷，看看貸款人是不是本人。

5、貸款人戶口本：在申請公積金貸款的時候，還需要客戶提供貸款人的戶口本，客戶在面簽以前就需要提前準備好，為了避免一些意外，客戶可以在手機里面做好備份。

6、還款銀行的銀行卡：客戶還需要準備一張還款銀行的銀行卡，在貸款買房的時候，開發(fā)商的置業(yè)顧問就會向客戶做出詳細的說明，客戶需要在規(guī)定時間里面辦好卡片，避免影響貸款進度。

7、公積金繳納明細表：在申請公積金貸款的時候，公積金中心對客戶繳納公積金的時長與余額有要求，客戶需要去公積金中心查詢打印出自己的繳納明細，然后跟貸款資料一起上傳公積金中心審核。

8、首付款發(fā)票：申請公積金貸款需要客戶最少首付20%（首套房），客戶繳納首付款以后，需要向開發(fā)商索要首付款發(fā)票，在申請公積金貸款的時候需要提供發(fā)票原件，否則也會影響貸款結(jié)果。

9、購房協(xié)議：客戶需要準備與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，購房協(xié)議上面的信息要與貸款資料上面的保持一致，否則也會導致貸款申請通不過。

10、婚姻關(guān)系證明：已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。婚姻關(guān)系證件能調(diào)用電子證照核實的，無需提供。

公積金貸款買房辦理流程

1、初審

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

3、審核

申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔保手續(xù)

申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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