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房齡30年的房子國(guó)家規(guī)定是進(jìn)行舊房改造。舊房改造主體為政府和企業(yè)，大多在郊區(qū)和城市、以金錢補(bǔ)償為主，目的是改造和更新老房子的全部物質(zhì)生活環(huán)境，是對(duì)城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行的改造。

房齡30年的房子會(huì)拆嗎

房齡超過(guò)30年的房子也不一定會(huì)拆遷，事實(shí)上拆遷與否跟房齡沒有實(shí)際聯(lián)系，這個(gè)還是要看城市具體的規(guī)劃。比如說(shuō)政府部門對(duì)房屋所在片區(qū)有規(guī)劃，其實(shí)不管房齡多少年都會(huì)拆掉的。而如果當(dāng)?shù)卣疀]有規(guī)劃建設(shè)的話，一般情況下房齡30年的房子是不會(huì)拆除的。

二手房齡超過(guò)了30年還能貸款嗎

二手房的房齡超過(guò)了30年一般不能夠再申請(qǐng)貸款了，大部分銀行對(duì)于房齡的要求是不超過(guò)20年，有一些銀行會(huì)放寬至25年，但房齡超過(guò)了30年，銀行考慮到風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

所以客戶購(gòu)買二手房還是要注意到房子的建造時(shí)間，在買房以前與當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行都進(jìn)行溝通，看看他們具體能夠接受的房齡是多少，按照銀行的要求來(lái)挑選二手房，避免給自己帶來(lái)麻煩。

另外在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行除了對(duì)房齡有要求以外，對(duì)于貸款客戶的年齡也有要求，有些銀行會(huì)要求客戶的年齡不能超過(guò)60歲，當(dāng)然這需要以銀行具體的公告為準(zhǔn)，但一般相差不大。

年紀(jì)較大的朋友在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)限制客戶的貸款年限，或者是要求客戶繳納更高的首付比例，隨著年齡的增長(zhǎng)，在申請(qǐng)房貸上面的優(yōu)勢(shì)會(huì)越來(lái)越小。

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