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        世界播報:為什么專家都不建議買別墅

        評論

        1、總價高:別墅的容積率低,開發商要想提高利潤,只能是提高別墅的售價。因為別墅不同于高層住宅,多層住宅等,只要是提高容積率,就會增加利潤,別墅對于容積率是有特殊要求的,如果整個小區太過于緊湊,那么,勢必會影響別墅小區的整體居住,更何況,購買別墅的客戶非富即貴,對于品質的要求非常高,如果一味的提高容積率,不僅會造成小區品質的降低,還會影響整體銷售,造成適得其反的效果。


        (資料圖)

        2、居住成本高:別墅的物業費用高、停車費用高這是人盡皆知的。此外,別墅的維護成本也很高,比如打掃衛生,通常情況下,別墅的打掃都需要保姆或者家政,每次清掃都需要幾百萬,甚至上千元,價格昂貴。

        3、配套不完善:一般情況下,別墅都處在郊區,一是因為地價低,二是因為環境好。但是,代價就是配套不完善,比如學校;大多數重點學校都是在市中心或者老城區,很少有在郊區的。

        4、房間多,顯得空曠:一般來說,別墅會分為3-5層,房間更是數不勝數,尤其是到了晚上,會顯得房間內特別空曠。

        5、流動性差:一方面,購買別墅的人群本身就鳳毛麟角,另一方面,能夠買起別墅的人,一般也不愿意買二手別墅,尤其是已經裝修好的別墅。

        買別墅應該注意什么

        1、在條件允許的情況下盡量選擇購買獨立別墅,別墅周圍的綠化樹要有一定程度的隱蔽性,但是室內的生活不會被外界所影響。

        2、大戶人家在選擇別墅的時候會注意體面性,這點主要還是要看購房者的喜好,只要自己滿意喜好就行。

        3、起居室和戶外的露臺要足夠寬敞,家里的空間足夠擺放一些家具擺設,舒適度高。

        4、別墅的附近要有比較完善的教育和醫療機構等,對于家中有車的住戶來說,大概車程在十五分鐘左右就可以解決問題的,就算是方便了。

        5、附近的交通要方便出行,道路通暢,并且停車和取車方便。

        6、別墅的景觀要好,視野要開闊,周邊的建筑物的密度和布局要協調,或是周邊的建筑物少,這樣看上去也會比較舒服。

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