微動態丨塔板結合樓房是什么意思

塔板結合樓房是指板塔結合建筑樣式的房子，戶型中部分是前后通透的板樓格局，部分是一面或兩面采光的塔樓格局，兼具板樓和塔樓的一些特點。板塔結合可以在原純板樓的基礎上提高容積率并保證舒適度，另一方面也可以滿足不同客戶群的需要。

板樓和塔樓有什么區別

1、價格

(資料圖)

因為塔樓一般是指高層建筑，而板樓的建筑層數不會超過12層，因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

2、居住體驗

板樓一般都是南北通透的戶型，采光和通風效果都比較好，而且戶型還比方正，而塔樓的結構強度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠，但居住密度更大，塔樓每層的住戶多為6戶以上，有的甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。

3、得房率

塔樓每層樓的住戶比較多，而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區等公攤較大，得房率一般只有70-75%，而板樓的得房率通常能達到80%以上。

4、維護成本

由于塔樓在建造時樓層比較低，因此居住的人口密度小，管理成本低;塔樓電梯和供水系統使用強度大，總體維護成本更高。

5、可改造度

因為板樓是磚混結構的，需要的承重墻更多，可改造性也就比較差，而塔樓多采用混凝土現澆的框架結構，除少數承重墻之外，室內分隔墻基本都可以拆改，進行重新分割與規劃。這種規劃對于現在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創意性。

標簽：