熱文：新房漏水開發(fā)商如何賠償

(相關(guān)資料圖)

1、新房漏水，導(dǎo)致業(yè)主進(jìn)行房屋維修，開發(fā)商應(yīng)賠償房屋維修費(fèi)用。

2、因房屋漏水給業(yè)主帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)損失，這類的費(fèi)用可以經(jīng)由雙方協(xié)商后進(jìn)行賠償，或是找第三方機(jī)構(gòu)經(jīng)鑒定后進(jìn)行賠償。

房屋漏水保修期多久?

5年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)條例的第40條規(guī)定：在正常利用情況下，建筑工程的最低保修期是：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間以及外墻面的防滲漏，是5年。當(dāng)然，在此需提醒大家的是：這個(gè)保修期不是由你購(gòu)房開始計(jì)算的，而是從竣工開始時(shí)計(jì)算的。

房屋漏水可以拒絕收房嗎?

房屋漏水的話要看是否達(dá)到不能實(shí)現(xiàn)合同目的的程度。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。房屋漏水，不符合房屋的質(zhì)量要求，同時(shí)也不符合合同中約定的質(zhì)量要求，屬于違約行為，房屋漏水達(dá)到不能居住的情況的話，屬于不能實(shí)現(xiàn)合同目的，是可以要求解除合同并退還購(gòu)房款的。

綜上，并非任何房屋漏水情況都可以退房，輕微漏水可以要求開發(fā)商、物業(yè)進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，如果達(dá)到不能居住的情況，屬于合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，那么購(gòu)房人可以要求解除合同退還購(gòu)房款并拒絕收房。

新房漏水找哪投訴?

新房漏水，可以聯(lián)系開發(fā)商。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條的規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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