1、結(jié)清水表賬單。水表過戶手續(xù)大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理。但根據(jù)買賣合同的約定，在交房時，抄表讀數(shù)雙方是須要進行的，業(yè)主要結(jié)清所欠費用，這是按實際的抄表數(shù)來的。詢問賣房是否已付清水費是買房者在交房前要一個很重要的步驟!上家被要求在交房當日攜帶好近期的水費賬單，并可以撥電話查詢該房產(chǎn)已往的水費欠繳情況。

2、告知電表狀況。除兩方都要核對電表讀數(shù)外，辦理交房手續(xù)時攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等也是雙方所必須要的，要前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，所有電表的欠費都是要結(jié)清的。

3、協(xié)助煤氣過戶。煤氣公司按照規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。

(相關(guān)資料圖)

4、協(xié)助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。

5、結(jié)清電話，寬帶費用。如果買房無需延用賣房的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼，然后下家另外自行申請安裝電話。

6、結(jié)算維修資金。按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時，維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此賣方憑《商品住宅維修資金結(jié)算交割單》綠色聯(lián)可向買房按實結(jié)算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為買方。

7、物業(yè)更名及結(jié)算物業(yè)管理費用。建議買賣雙方到房屋所在地的物業(yè)管理公司辦理以交房當日為準結(jié)算物業(yè)管理費。同時買房辦理物業(yè)進戶手續(xù)。

二手房交房時不滿意怎么辦

1、套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;

2、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知購房者，購房者可以退房;

3、面積誤差絕對值超過3%，購房者可以退房;

4、商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，購房者可以退房;

5、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)購房人催告后在理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房。

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