售樓處不會說的6個買房技巧

對于開發商來說，他們為了吸引購房者來購房，開發商就會想辦法將沙盤做得好看一點。對于購房者來說，其實并不要相信開發商沙盤中的規劃，也不要相信開發商口中的規劃。

需要去市政網上查詢一下周邊未來規劃。樓盤周邊未來開什么，還是要看市政規劃。

2、能選毛坯房就不選帶裝修房

(相關資料圖)

帶裝修房很可能會出現“偷工減料”的現象，住進去會發現很多問題。后期想要自己重新裝修，就費時費力，更重要的是浪費錢。因為還需要將老舊的東西拆除，相比起毛坯房要多花一筆拆除費用。

3、不要迷信數字

不應該迷信數字，有時候迷信數字還會讓我們錯過一些好樓層。每一層都有每一層的優點和缺點，底層房子上下樓方便，但是采光通風不如高層。高層視野好，但是出行依賴電梯。

4、千萬不要相信有什么特價房

特價房僅僅是為了吸引客戶的手段，如果你奔著特價房去了，到了售樓處肯定會被告知已經賣完了，偶而也會真出現幾套特價房，但是這些特價房必定有硬傷，除非你看上這個房子的地段，而且預算有限，不然不要被特價房給迷惑了。

5、看清區位圖

售樓處一般都會設置區位圖，來告知樓盤周邊的學校、商業、地鐵口等分布情況，但是需要注意的是，一般這些區位圖上的設施，看上去都不遠，但實際很遠。

6、注意配套設施

買房的時候一定不要光覺得房子好一切都好商量了，有些售樓處會告訴你這個房子身邊設施怎么樣，環境怎么樣，一個基本的小區會有包括衣食住行的基礎設施，有些新房還沒有很多人入住，旁邊的設施也還沒有建設好，但他會告訴你今后會變成什么樣，但是到了最后才發現根本不是按照規劃的來，完全是另外一個樣，所以買房的時候一定要多考慮這些，畢竟是自己今后生活的地方。

買房的注意事項有哪些

1、買房子的時候最好選擇購買一期開發的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質量也更好些。

2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。

4、衛生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時，一起做足48小時的閉水試驗。

5、廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現了水管爆裂，還能夠有個地方漏水。

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