飄窗能拆嗎？一樓“自家”后花園地面能自行開挖嗎?

飄窗能拆嗎?一樓“自家”后花園地面能自行開挖嗎?不拆承重墻就能隨意改變房屋結構?老房子再裝修也要“報備”?夏季正值房屋裝修高峰，哪些墻可拆，哪些地面可挖，施工該不該登記，不是業主說了算。昨悉，市、區兩級住建部門正對全市已交付住宅小區開展違規裝修聯合巡檢，重點嚴查開工不登記、私自拆墻開挖等行為，預計年內將完成200個小區的巡檢抽查。

近日，梁溪區住建局接到群眾舉報，位于惠錢路上的某小區一住戶私自開挖一樓地平，接到舉報后，市住建局綜合執法支隊會同市房屋安全管理處工作人員一起趕到違規現場。“自家院子的地面不是自己說了算?”面對執法人員，該住戶提出這樣的問題，他改造院子時私自開挖地面近半米埋入管線等，殊不知老房重裝也需到小區物業登記，開挖地面還需提交安全鑒定證明等。

市房管處相關負責人介紹，今年以來，接到裝修拆改投訴與舉報的情況明顯增多，“某新交付小區，剛開始有一兩戶將樓板反梁拆除了，因物業疏于管理，結果其他住戶紛紛效仿，巡查時，發現有十幾戶已拆除反梁。”該負責人說，反梁跟承重墻一樣屬于房屋主體結構，不少裝修戶認為反梁不過是個門檻，覺得礙眼就拆除了，這將對房屋安全產生巨大隱患。對于此類情況，執法隊員先勸阻制止、說服教育、要求其恢復原狀，如果業主不配合整改，將面臨行政處罰和法院強制執行，今年市房管處就移交了十余起行政處罰的案例。

建立健全裝修開工登記制度勢在必行。巡檢抽查時發現，以往亂拆改涉及承重墻的案例比較多，今年拆除飄窗、反梁以及剪力墻情況增多。“這些拆改行為都會危及房屋安全，即使是房屋內部的非承重、非抗震結構也不能隨意拆除。”市房管處相關負責人說，業主要裝修，首先需到物業部門備案，沒有物業的小區須到社區登記，如要拆改房屋，需委托有相應資質的設計單位出具結構拆改設計方案并提交物管部門，登記單位必須對施工現場巡查監管，如果發現違規行為應及時制止并上報相關管理部門，施工結束后物業應對照設計方案進行驗收。

據悉，巡檢期間將對正在裝修的房屋進行實地檢查，對違規作業開展聯合執法，并查驗物業管理裝修登記臺賬，如果物業部門沒有落實裝修登記制度，將會影響物業公司的信用分。截至目前，市住建部門已完成80多個小區的專項巡查，開展近10余次聯合執法。(孫倩茹)

標簽： 住宅 違規裝修