柏林房租設上限 德國柏林房租飆升 不少租客難以負擔

德國首都柏林近年的住宅租金持續飆升，令不少租客難以負擔。柏林市政府采取應對措施，26日草擬法案，規定住宅每平方米租金上限為7.97歐元(約63元人民幣)，適用于2013年前落成的單位，期望2020年一月開始生效。

柏林市政府都市發展部長隆普舒爾草擬法案，將市內住宅租金“封頂”，一些歷史悠久的建筑物例如在東德時代興建的住宅，租金上限水平則更低。于2014年開始興建的住宅可獲豁免，過去8年內曾翻新單位的業主，則可額外加收20%租金，但業主不可就提供家具附加租金。

草案將于10月15日交由市議會討論，內容或會作出修改，政府期望2020年一月正式生效。

德國最大業主、單在柏林便持有逾4.2萬個單位的Vonovia公司，批評市政府的租金管制違反憲法，認為無助解決租屋問題，指新措施將令公司2020年在柏林的租金收入減少最多約10%，損失約2500萬歐元。

Vonovia公司計劃將原本用作翻新柏林住宅的資金轉到其他地區。受此消息影響，Vonovia股價在27日開市前交易時段下跌1.9%，而在柏林持有逾11.5萬個單位的Deutsche Wohnen公司，股價更急挫4.9%。

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