我愛我家：對新房業務總體偏謹慎 今年二手房交易量將迎穩健復蘇|今亮點

(資料圖)

6月7日，房地產經紀企業我愛我家控股集團股份有限公司（000560.SZ）發布公告，我愛我家于6月6日在北京我愛我家總部會議室召開投資者關系活動。

對于公司的擴張戰略及市占率提升舉措的問題，我愛我家表示，在既有落地城市，公司將持續精耕細作，鞏固現有競爭優勢地位，復制成功路徑，通過門店擴張、經紀人團隊擴充、市場營銷等方式持續提升現有城市的市場占有率水平。在新的城市擴張方面，公司將繼續聚焦在經濟活躍、人口流入的一線和新一線城市，通過豐富的組織管理經驗和強大的數字化平臺能力的賦能，與新的城市合伙人共同成長。

我愛我家指出，公司在主要進入的核心城市市占率均保持在頭部位置，并且在過去三年來保持穩步提升趨勢。例如在2022年，公司在北京的市占率相對于2019年提升了2.1個百分點，公司在杭州的市占率相對于2019年提升了1.4個百分點。

我愛我家提到，對于新房業務總體偏謹慎。公司的新房業務占總收入的比重已經下降至10%左右，未來公司將繼續聚焦在市場規模穩健增長的存量房和租賃市場，新房將定位于存量房業務的有效補充，為客戶提供多元化的產品和服務。

對于二手房市場而言，近期二手房市場掛牌量增長較快，對于如何看待市場后續趨勢的問題，我愛我家表示，一季度存量房市場需求大幅回暖后，4月、5月份成交量環比有一定程度的回落，隨著成交量回落，房屋成交周期有所拉長，這會帶來掛牌量的自然增長；其次，部分并不著急賣房的客戶，考慮到成交周期拉長，也可能提前將房源掛出；市場上存在著同一套房源在不同平臺多次掛牌出售的現象，也在一定程度上增加了市場的整體掛牌量。往后看，我們對市場整體的穩定狀態充滿信心，預計今年市場交易量相對于去年將迎來穩健的復蘇。

值得一提的是，今年5月8日，住房和城鄉建設部、國家市場監督管理總局聯合印發《關于規范房地產經紀服務的意見》，從十方面明確監管措施，加強房地產經紀行業管理，保護交易當事人合法權益。

對于最新的傭金政策對我愛我家有何影響及對傭金率的長期看法，我愛我家指出，公司多年來一直按照政府的要求和政策，提供親民的傭金費率服務，并且一直貫徹“總價不同、費率不同”的階梯式收費原則，符合近期政府部門提出的傭金政策導向，公司整體受政策影響較小。今后，公司將繼續堅持“待客如己”的服務理念，為客戶提供優質的服務。長期來看，我愛我家認為行業傭金率水平將由房地產經紀服務行業的供需狀況和競爭格局所決定。

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