據澳媒4月27日報道稱，買了理想的房屋并在搬進去數年后才發現這棟房子從未真正屬于自己，是每個購房者最恐怖的噩夢。

(資料圖片)

這正是昆州夫婦Jess和Jackie Morecroft所遇到的問題。

“我們買了房搬進去，然后就被告了。之后便是一場緩慢發展的噩夢。”

在昆州最高法院裁定這棟房產屬于前業主Hind Issa后，Jess和Jackie以及他們的家人正在收拾行李，準備離開在2018年3月以126.5萬澳元拍得的黃金海岸房產。

據了解，夫婦倆因孩子的肺部狀況從維州的Mermaid Beach搬到這里，希望遠離墨爾本寒冷的冬季并更接近鹽分高的空氣能讓情況有所改善。

根據法院文件，這套5年前在拍賣中所拍下的Francis St房產目前價值超過270萬澳元。

夫婦倆在購買該物業時并不知道前業主Issa所聲稱的情況，即該房屋曾被一位親戚非法抵押，以作為貸款的抵押品，但后來違約了。

由于Issa無力申請法院禁令，她曾在該物業上設置一個留置權以試圖阻止房屋銷售。但在與抵押人進行協商后，她同意在交易前將其移除，并獲得了4萬澳元的補償。之后Morecroft夫婦支付了該房產的費用，并于2018年6月1日交付。

但是不久之后，他們無法將該房屋轉到自己的名下，因為產權登記處（Registrar of Titles）在Issa聯系他們后為該物業設置了第二個留置權。

Jess和Jackie Morecroft（圖片來源：澳洲廣播公司）

根據法院文件顯示，Issa表聲稱自己的家被“犯罪分子非法抵押貸款”，并稱她已向警察報案，寫信向產權登記處要求凍結該房產。不過，她并沒有提到自己撤銷留置權以換取4萬澳元的協議。

這導致該房產仍登機在Issa名下，盡管Morecrofts已在2018年買下該房屋并居住在里面。

據悉Issa在2018年9月提起訴訟以收回房子。自那時開始，Morecorft夫婦倆一直在為保住房屋而奮斗。

今年2月，最高法院裁定他們在該房產上沒有合法權益，因為產權從未轉移到他們的名下。法院發現，在房產交付前，賣方抵押人已經知曉了欺詐的指控。

Issa在房產拍賣后向警方投訴了所謂的欺詐行為，并控告賣掉她房子的抵押人。在庭審中，筆跡鑒定專家也證實，Issa在貸款文件上的簽名是偽造的。她現在患有老年癡呆癥，她的女兒Jennifer Halik在整個訴訟過程中擔任她的訴訟監護人。

除了Jess和Jackie Morecroft，產權登記處、昆州政府，Issa貸款的親戚和律師也被Issa起訴。

今年2月，法官裁定以該物業作為擔保的抵押是無效的，法院也接受了Issa簽名被偽造的事實。因此，導致該物業被出售的抵押貸款被認為是欺詐行為。

Jess和Jackie Morecroft（圖片來源：澳洲廣播公司）

此外，法院裁定Morecrofts對該房屋沒有合法權益，因為他們無法登記產權，但有權向抵押權人追回2,751,666.32澳元。

Morecrofts現在擔心向幾位貸款方執行判決將會非常昂貴且困難。據悉，他們已在法律費用上花費了30萬多澳元。

他們希望州政府能對他們進行賠償，因為法院認定他們也是欺詐的受害者。

雖然裁決說，“由于另一人的欺詐行為，州政府有責任向購房者提供賠償，因為他們已被剝奪了對該物業的公平權益”，但實際上法院并未作出任何命令。文件也顯示，昆州政府的代表律師在庭審期間反對向他們授予賠償。

Morecroft說：“這對我們來說是一個終點，這將徹底毀了我們......我們感到非常絕望”。他的妻子也表示，由于害怕失去財產的壓力，自己在過去五年中一直生活在恐懼之中。

Jess和Jackie Morecroft（圖片來源：澳洲廣播公司）

在庭審中，Morecrofts認為Issa不應該獲得房子，因為她此前已答應撤回留置權以獲得賠償。他們的律師告訴法庭，Issa撤回留置權意味著“向全世界”表明她不再擁有該房屋的所有權。

但法官認為，Issa在以4萬澳元撤回凍結房屋留置權的行為并非“毫無根據”。

法官說：“她顯然是在抵押權人及其律師的壓力下被迫撤回留置權”，并表示Issa“擔心抵押權人會為撤回留置權而提出昂貴的法律訴訟”，但她因經濟原因而無法辯護，而且她認為自己不會成功。

法官在判決書中說：“盡管她同意從抵押人那里獲得4萬澳元，撤回了留置權......，但她是在明確保留她所有權利的情況下才這樣做的。”

這起案件將于本周五再次受審，以考慮州政府是否需要賠償的問題。

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