一季度大復盤：TOP10“吸金”板塊、全市熱銷樓盤曝光 當前關注

代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

(資料圖)

在3月份樓市熱度帶動下，一季度廣州一手住宅成交沖破2萬套，斬獲798.91億元成交金額，位列歷史次高位。

一季度完美收官，廣州11區中，誰才是當之無愧的“人氣王”呢？

公布網簽數據之前，小編率先整理了一季度各區在售樓盤的來訪、認購及去化數據，讓大家更直觀感受各區的人氣情況。

01

一季度廣州東部人氣高漲

增城、黃埔分食兩項TOP1

克而瑞廣佛小C監控到，一季度廣州全市在售的約300個典型商品住宅項目總計迎來28.9萬組來訪，認購套數高達1.5萬套。

分區域來看，東部黃埔人氣高漲，來訪認購居首全市，統計到，一季度黃埔總計迎來了5.9萬組來訪，最終認購套數3333套；此外，增城區、番禺區、南沙區、白云區亦熱度不低，季度內均有超3萬組來訪。

售樓部人氣作為樓市冷熱的反映之一，與最終網簽成績緊密相關。

從一季度廣州各區一手住宅網簽成績看，增城區、黃埔區、花都區分別斬獲熱銷前三甲；成交金額方面，黃埔區高居第一，成交金額高達123.81億元，海珠區、番禺區緊隨其后，均斬獲過百億網簽業績。

優秀的區域表現背后，定有重點板塊在大力支撐，接下來克而瑞將揭秘一季度全市成交TOP板塊及一手住宅項目！

02

成交金額TOP10板塊出爐

誰是當之無愧“吸金王”？

回顧去年一季度，漢溪萬博板塊（76.59億）、科學城板塊（61.27億）、舊黃埔板塊（34.14億）奪得“吸金”前三甲。

相比之下，今年一季度三甲變動頗大，除科學城板塊還保留前三佳績，冠亞軍寶座皆已易主，具體看：

赤崗板塊，一季度以76.59億元一手住宅成交額遙遙領先，當選本屆“吸金王”。

監測到，板塊內的琶洲上品可謂一枝獨秀，一季度集中網簽434套，單盤斬獲76億成交額，甚至可與部分區域業績一戰高下！了解到，項目還將于本月底加推215㎡大戶型產品，屆時會不會助力赤崗板塊再奪二季度“吸金”冠軍呢？

老芳村板塊，一季度其一手住宅市場以53.82億元成交金額奪得全市TOP2。

作為荔灣區開發較早的板塊之一，老芳村板塊配套充足，生活氛圍也相當濃郁。板塊不少項目業績不俗，如萬匯天地曦府、保利和悅濱江、華潤置地白鵝潭悅府均貢獻了超10億業績。值得留意的是，板塊在白鵝潭利好輻射范圍內，接下來仍“大有可為”。

科學城板塊，去年霸榜多個季度的吸金NO.1板塊，今年一季度以53.79億元緊隨老芳村之后。

科學城作為廣州人氣爆棚的板塊之一，一季度由于新盤短缺，最終僅奪得吸金第三的位置。監測到，板塊成交主力有合生中央城（9.43億）、保利翔龍天匯（7.88億）、保利羅蘭國際（6.92億）、星樾·山畔（6.56億）等。

值得一提的是，與去年同期對比，今年一季度吸金TOP10出現了四張新晉面孔，除“開局即巔峰”的赤崗板塊，還有明珠灣板塊、南洲板塊及黃閣板塊。其中，南洲板塊的保利湖光悅色表現不俗，一季度一手住宅攬金15.35億。

03

中心區VS外圍區

哪些項目躋身TOP10？

最后，附上今年一季度，中心六區TOP樓盤排名（成交套數/成交金額排行），以及外圍五區TOP樓盤排名！

克而瑞數據統計到，今年一季度，保利和悅濱江以447套一手住宅成交套數奪得熱銷TOP1，同時該項目也已15.23億元攬金量奪得全市成交金額TOP5.

琶洲上品，以434套成交套數、76.01成交金額分別奪得中心六區雙榜TOP2及TOP1寶座。

萬匯天地曦府，一季度憑借330套一手成交奪得18.3億業績，分別奪得成交套數TOP3及成交金額TOP2.

此外，黃埔老網紅，已經火了超兩年的萬科城市之光，一季度再斬獲15.99億成交業績位列全市第三。據了解，項目將于今年上半年清盤。

外圍五區同樣豪強云集。其中，成交套數TOP3分別被金地荔湖城（454套）、金茂萬科都會四季（389套）、越秀和樾府（284套）一一斬獲。

成交金額方面，萬博流量IP越秀和樾府以26.94億元攬金量脫穎而出，第二、第三名則分別被星河東悅灣（7.51億）、金茂萬科都會四季（7.33億）拿下。

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