我們大家都知道，現在日常生活中很多年輕人都是要買房的，而通常買房的壓力也是非常大的，那么我們便要了解一下北大教授勸年輕人別太早買房？買房要交哪些費用？

北大教授勸年輕人別太早買房

北京大學國發院院長姚洋主要表達了兩個論點，第一，所謂的“丈母娘影響房價”：“我見到年輕人，我也會勸年輕人說你們不要去買房子，沒有一個國家說30歲就自己去買房子的，勸了也沒用啊，你們年輕人還是這樣，特別像男生，你沒房子哪兒行啊。女朋友同意，丈母娘也不同意啊?！绷硗猓蔡岢鼋ㄗh，認為政府應當建立長租房，給年輕人提供更多居住可能。?“如果年輕人可以住長租房，住房焦慮或許可以得到緩解?！痹谠u論區，有網友認為買房仍是“剛需”，越早越好，表示當地房價在大學期間，從7000漲到了18000。

買房要交哪些費用

1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。

3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。

4、證照印花稅：按5元/戶交納。

5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納。

6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

買房要準備什么材料

1、銀行最近半年的流水，如果打算買房子的話，從一年前開始養流水，流水一定要提前養，半年后買房申請貸款才能審查。

2、戶籍簿。具體要看購房城市的具體要求。

3、公司收入證明、收入證明需要公司蓋章，對于沒有公司印章的朋友來說，可以由銀行代理，但價格相對較高。

購房時需要提前預約，需要在售樓處確定住房來源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房者支付定金保存收據，注意這一步預付的是定金而不是訂金。訂金在法律上沒有明確的定義，一般表示預付的房款，不存在違約責任賠償。簽約時，必須持有定金收據、本人相關證件、私人印章、戶籍簿、收入證明，具體步驟為在定金合同約定期限內簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付保存。

買房有退稅政策嗎

一般來說，滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關的文件規定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1．5％征收。其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按1％征收。

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