留學生花10萬在莫斯科市中心買套房 買房子需要什么流程和手續

我們大家都知道，很多人努力賺錢都是為了買一套屬于自己的房子，而房價都是很貴的，那么我們在這里便要了解一下留學生花10萬在莫斯科市中心買套房？買房子需要什么流程和手續？

留學生花10萬在莫斯科市中心買套房

3月10日，俄羅斯莫斯科。由于盧布暴跌，一位在俄羅斯留學的男子稱，自己只花了10萬人民幣就在莫斯科市中心成功撿漏買到了一套精裝修的二手房子。據男子透露，這套房上個月買時還需要20多萬，如今12.5萬就被他給拿下了。隨后男子開始介紹房子的情況，讓人驚訝的是雖然產權只有33.1平米，可他沒有任何公攤面積，相當于套內使用面積是實打實的33.1平米，而且陽臺還是免費贈送的，更過分的是期權居然是200年。

買房子需要什么流程和手續

1、我們在確定需要購買的房產后，到該房產指定的售樓處確定房源；

2、那在需要購買房產的指定售樓處填寫購買的相關個人信息資料；

3、和房地產商簽訂定金合同；

4、該房產買賣雙方都應該在合同上簽字并確認蓋章；

5、購買方在簽訂定金合同并支付定金后，應該將房產商開具的收據收好。

買房子首付一般要交多少錢

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

買房子貸款辦不下來首付可以退嗎

可以退，不過要根據合同上的約定來，如果是個人原因貸款辦不下來，是可以跟開發商協商退首付的，不過要賠償違約金。如果是開發商的原因，是可以解除跟開發商的合同要回首付，并且還可以要求賠償損失。在開發商的資質中一級資質的開發商注冊資本最多，從事房地產開發的時間最長。由具有這樣資質的開發商承建的房屋，質量上雖然不一定是最好的，但是總體來說也不會太差，后期交房也更有保障，將來的生活也會更舒適省心。

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