姚勁波建議房租年度漲幅不超過5% 租房房租提前多久支付

通常我們大家都知道，現(xiàn)在買房的壓力是非常大的，所以大多數(shù)人都會選擇租房，而一般租房合同是按年來簽合同的，那么姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%？租房房租提前多久支付？

姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%

十三屆全國人大五次會議即將開幕，澎湃新聞記者從全國人大代表、58同城CEO姚勁波處獲悉，他將向大會提交關于推動租購同權的建議。他提出，住房租金年度漲幅不應超過5%，租房者應購房者享受同等的教育、醫(yī)療、就業(yè)等權利。全國人大代表、58同城CEO姚勁波。受訪者本人供圖姚勁波發(fā)現(xiàn)，從住房市場的租購協(xié)同發(fā)展來看，由于長期存在的“重售輕租”“租購不同權”的傾向，我國住房市場呈現(xiàn)典型“租購分隔”的“雙重市場結構”特征。主要表現(xiàn)為租賃雙方權利義務不平等，如出租方會經(jīng)常出現(xiàn)隨意提價、虛假租賃、克扣押金、暴力恐嚇強令搬離或者以其他理由直接驅趕租客的現(xiàn)象。而且，租賃住房的弱勢群體享受基本公共服務還存在諸多政策門檻。他說，目前大城市的新市民70%以租房為主，房屋租金占到收入的30%-50%。因此，他建議，年度租金漲幅率應控制在5%以內。同時要確保購房者和租房者享受同等的權利，逐漸推進租賃的基本公共服務均等化，保證租房的弱勢群體在合同范圍內合理使用和占有住房的權利，以及其他相關服務和權益，特別是承租人在享受教育、醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)等方面。

租房房租提前多久支付

一般來說是不需要提前一個月付的，這是不太合理的。但是實際情況還是要看你和對方簽的合同上是如何寫的，如果合同上寫的要提前一個月付下一季度的房租，那么按照合同，提前一個月付就沒什么問題了，畢竟你和對方的契約就是這么商定的，如果不是合同上約定的，那么你就沒有義務提前一個月交款。畢竟你是押一付三，一般的房東都是最后一個月的最后三兩天才會通知你交房費，提前讓你交錢你都可以拒絕的，這時候你的拒絕絕對是合情合理的，找誰評判也說不出什么，或者就是房東故意要趕你走，不然不會提出這么無理的要求的。

租房房租能退嗎

不可以，一般來說提前退租是不可以退租金的，提前退租想要求房東退租金的情況必須和房屋所有人協(xié)商按照合同的相關規(guī)定進行處理，一般房東是不同意退還租金的。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。

租房房租給中介還是房東

通過中介租房不需要給中介任何押金。實際上租房時，押金是給房東的，也就是出租方。即使中介在租房時收取押金，也是代房東收取而已，押金與中介實質上無關。根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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