夫妻多年努力買房7歲兒子樂開花 買房注意事項有哪些

通常我們大家都知道，買房是很多夫妻都很在意的事情，大多數(shù)的夫妻努力很長時間都是為了買房，那么我們便了解一下夫妻多年努力買房7歲兒子樂開花？買房注意事項有哪些？

夫妻多年努力買房7歲兒子樂開花

3月1日，河南周口，汲女士2歲和7歲兒子第一次參觀新房時，大兒子開心到手舞足蹈。汲女士稱，和丈夫共同努力了幾年買了屬于自己的房子，這一刻所有的付出都值得！根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

買房注意事項有哪些

1、學(xué)習(xí)買房知識。買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的知識是很有必要的，因為購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業(yè)的行為，如果對于買房相關(guān)的知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

2、看自己的經(jīng)濟能力。看自己的經(jīng)濟能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時怎么消費的，以及自己和家人身體的健康狀況。最后算出一個數(shù)據(jù)，自己實際上能出多少錢做首付，而自己每個月可以承受的月供又是多少。

3、檢查房屋基本信息。選好了房屋之后，在和開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。

買房首付一般是多少

貸款買房的話，首付的比例通常是由人民銀行規(guī)定的，但各地區(qū)會存在一定的差異。但是根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。當(dāng)然，以上數(shù)據(jù)僅作為參考，你可以去當(dāng)?shù)亓私馇宄＿@兩年部分城市在調(diào)控中，也有了新的變化，如果不是在限購的城市的話，第一套房的首付可以付20%以上，例如一套100萬元的房子，首付最低只需要付20萬元。一般來說，人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。

買房貸款利息怎么算

個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。等額本息的還款,等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。等額本金還款,等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

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