@新市民、青年人

沈陽全面優(yōu)化租房提取

住房公積金政策

(資料圖片)

細(xì)化四種提取額度

開啟“不定期”提取模式

租房使用公積金更方便啦！

沈陽全面優(yōu)化租房提取住房公積金政策

更好支持新市民、青年人解決住房問題

新聞發(fā)布會

今日召開

沈陽住房公積金管理中心

副主任李露萍介紹情況

為全面貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重點(diǎn)支持新市民、青年人解決住房問題，落實加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度總要求，沈陽住房公積金管理中心決定全面優(yōu)化租房提取政策，加大對租房職工提取住房公積金支持力度，更好發(fā)揮住房公積金支持職工住房消費(fèi)作用。

一、分類調(diào)整租房提取額度

（一）職工租房未辦理房屋租賃登記備案的：單身職工租房提取額度不超過1400元/月；已婚職工本人及配偶合計提取額度不超過2200元/月。

（二）職工租房已辦理房屋租賃登記備案的，按實際房租支出提取住房公積金，且單身職工租房提取額度不超過1800元/月；已婚職工本人及配偶合計提取額度不超過2800元/月。

（三）多子女家庭職工或租住保障性租賃住房職工，已辦理房屋租賃登記備案的，職工本人及配偶合計提取額度按照實際房租支出足額保障。

二、合理提高租房提取頻次

未辦理委托按月提取的租房職工，可不定期提取住房公積金支付房租，最大提取頻次為12次/年。職工本人及配偶當(dāng)年合計租房提取額度，按相應(yīng)提取情形不超過年度實際房租支出或租房提取額度上限。

本辦法自2023年6月1日起執(zhí)行。除本辦法所涉及的內(nèi)容外，租房提取住房公積金的申請條件、辦理要件、辦理流程等仍按現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。

下一步，中心將著力完善沈陽市住房租賃生態(tài)場景建設(shè)，加快推進(jìn)與住房租賃企業(yè)的業(yè)務(wù)合作，與中國建設(shè)銀行建融家園項目實現(xiàn)系統(tǒng)對接， 實現(xiàn)職工“租房一件事”全鏈條辦理。即：職工通過住房租賃企業(yè)線上提交租房申請，簽訂租賃合同的同時，可選擇提取公積金直接支付房租給住房租賃企業(yè)，無需再單獨(dú)申請?zhí)崛」e金。使用公積金直付房租的職工，還可享有住房租賃企業(yè)面向住房公積金繳存職工提供的 特價房源、租金優(yōu)惠券、搬家禮包、微信立減金、家庭財產(chǎn)財保險等租房優(yōu)惠支持。

發(fā)布會上還回答了

記者提出的相關(guān)問題

問

本次租房提取政策的全面優(yōu)化相比以往有哪些核心的變化？

答

沈陽住房公積金管理中心籌集處副處長李曉研： 本次租房提取政策的優(yōu)化，遵循了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于“租房優(yōu)于購房”和“重點(diǎn)支持新市民、青年人解決住房問題”的住房公積金使用要求，政策的核心變化主要體現(xiàn)在“更細(xì)化、更精準(zhǔn)、更靈活”三個方面：

一是“更細(xì)化”。中心細(xì)化了租房提取額度規(guī)定：區(qū)分“無備案租賃”和“有備案租賃”，以單身職工和已婚職工的租房需求面積為依據(jù)，按“單身無備案租賃”“單身有備案租賃”“已婚無備案租賃”和“已婚有備案租賃”四種情況分類調(diào)整了租房提取額度。原1400元/月的單一租房提取額度，將根據(jù)職工實際情況細(xì)化為1400元/月、1800元/月、2200元/月和2800元/月四個提取額度。不同情況的職工可按不同提取的標(biāo)準(zhǔn)享有更高額度的提取權(quán)益。

二是“更精準(zhǔn)”。中心與市房產(chǎn)局建立了信息共享機(jī)制，通過市監(jiān)督治理政務(wù)信息共享交換平臺共享職工房屋租賃登記備案信息。職工租房且租賃備案的，在規(guī)定的提取額度內(nèi)，按照職工備案登記的實際房租支出提取住房公積金。而對于多子女家庭職工或租住保障性租賃住房職工來說，已辦理租賃備案的，可突破租房提取額度，按照實際房租支出足額保障提取。共享房屋租賃信息，讓租房提取政策執(zhí)行的“更精準(zhǔn)”。

三是“更靈活”。本次政策優(yōu)化，在按年提取或簽訂委托協(xié)議按月提取兩種提取模式的基礎(chǔ)上，增加了“不定期”提取模式，即突破了原按年提取僅能一年提取一次的政策規(guī)定。未簽訂委托協(xié)議的職工可根據(jù)住房公積金賬戶余額和實際房租支付頻率，合理規(guī)劃公積金提取時間，每年租房最大提取頻次不超過12次/年。政策優(yōu)化后，在現(xiàn)行單位按月繳存公積金模式下，可以有效提高職工住房公積金賬戶資金的使用效率。

問

對于本年已按原政策辦理過租房提取業(yè)務(wù)的職工，還能按照優(yōu)化后的政策再申請?zhí)崛幔?/p>

答

沈陽住房公積金管理中心籌集處副處長李曉研： 政策調(diào)整前，當(dāng)年已按原租房提取政策提取住房公積金的職工，可按調(diào)整后的政策繼續(xù)提取住房公積金。提取額度、提取頻次都將按新政策執(zhí)行。

對于新政出臺前已辦理租房提取的職工來說，新政出臺后，職工可以視賬戶余額情況選擇再次提取公積金。

舉個例子：新政出臺前，職工小李1月份按租房條件提取了住房公積金12000元。新政出臺后，如果小李租房且辦理了租賃備案手續(xù)的話，按照“單身有備案租賃”新的提取額度1800元/月計算，小李可按新政規(guī)定，本年再提取公積金9600元（1800元×12月-12000元）。職工支付房租可獲得更充足的住房公積金資金保障。

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來源：沈陽發(fā)布

編輯：任子劍 責(zé)編：閆繼偉 高薇

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