一邊悲嘆失業 一邊熱切討論房價大漲

疫情影響未散，深圳等地出現的樓市炒作現象引起關注。“房抵經營貸資金可能流入房地產市場”“想買千萬元樓盤，先交百萬元‘喝茶費’”“一邊悲嘆失業，一邊熱切討論房價大漲”……網民直稱部分城市樓市行情“太魔幻”。經濟恢復尚在路上，樓市卻已異常火熱，“兩張皮”現象不免引人憂慮。

國家統計局近期發布的3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，深圳同比漲幅居于北上廣深首位。作為年輕的創新之城，深圳樓市有一定市場支撐，但本輪火熱行情背后若隱若現的種種怪象，需要監管部門關注和介入。

警惕樓市虛火，要守住實體經濟信貸“水源”，防止脫實向虛。有業內人士分析，疫情后一些資金違規進入房地產市場，或與疫情期間實施的中小微企業貸款貼息項目實施辦法等有關——企業主全款買了房之后，可以用來做抵押低息貸款。

“救命錢”卻拿來炒房子?不正之風當休矣!監管部門要及時采取措施、查缺補漏，確保金融活水“精準滴灌”。

4月20日，中國人民銀行深圳市中心支行發出《關于房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況的緊急自查通知》，要求商業銀行開展自查，重點梳理借款人(含企業或個人)1月25日以來的新購房產，并以新購房產作抵押的貸款情況等。深圳市中小企業服務局也同日強調，中小微企業貸款貼息項目“貸款必須用于支持對象生產經營”。

警惕樓市虛火，要剎住“作妖”炒作之風，予以嚴厲打擊。不少業界專家認為，“喝茶費”、自媒體鼓吹樓市“火爆”等樓市炒作歪風，屢禁不絕是因為違法成本太低。

以“喝茶費”為例，若是炒作，法律后果只是約談或者自查自糾;若確有其事，一套房收了百萬元“喝茶費”，罰款僅約為1/10，實乃不痛不癢。

深圳房地產中介協會也發出提示，近期深圳二手房放盤量、成交量均有增加，個別新房項目旺銷，于是部分自媒體以及部分中介從業人員，刻意夸大宣傳或斷章取義，營造樓市追漲氛圍，擾亂了房地產市場秩序。深圳市住建局表示，將聯合相關部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動，堅決打擊違法違規行為，促進房地產市場平穩健康發展。

警惕樓市虛火，要真正建立完善長效機制，落實“房住不炒”。從供需角度分析，深圳每年新增約50萬戶籍人口，但可售商品房庫存僅300萬平方米以內，一定程度存在住房供應不足問題。

為緩解房價過高導致的住房焦慮，增加住房供應，深圳2018年提出系統構建面向2035年的住房供應與保障體系，將新增建設籌集各類住房170萬套，其中政府限價的公共住房總量不少于100萬套。但短期內短缺仍難以扭轉，住房改革還需各方切實在供應端加快步伐。

去年發布的《中共中央 國務院關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》明確提出，“建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制，加快完善保障性住房與人才住房制度”。以深圳為代表的創新之城，更要堅定改革的決心和勇氣，加快研究、出臺有建設性、有操作性、有預見性的舉措，力爭在“房住不炒”方面先行示范。(評論員孫飛)

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