延期交房，違約金沒給完就不給了？鄭州祝福紅城開發商：資金困難，不逃避責任

前段時間，因為延期交房達11個月，鄭州祝福紅城四期16號樓的業主們向開發商索賠違約金，河南商報進行了報道。那時，開發商的領導表示，這棟樓會在5月31日交房，而所有違約金也將在6月底前分三次付清。

后來，好消息是，開發商承諾的交房時間沒變，但是，業主們稱，到了6月底，違約金卻并沒有給完，開發商就不再賠付了。

延期交房11個月，開發商曾承諾6月底前給完違約金

在今年4月份，祝福紅城四期16號樓的業主反映，他們的房子本該在2018年6月30日交房。可延期了三次后，最終，開發商承諾，這棟樓將會在2019年5月31日交房，延期交房時間達11個月。

那時，業主們表示，開發商只賠付了業主們前4個月的違約金，就沒再賠付。

河南商報此前報道

河南商報記者曾跟隨業主前往開發商祝福紅城的辦公地點，公司的領導承諾，剩余的違約金將在2019年6月底分三次付清。后來，開發商還出具了一份保證書。

保證書

據了解，開發商后來也確實履行了承諾，繼續支付了一部分違約金。在5月31日時，房子確實交了，只是沒有竣工備案表，一些業主已經開始裝修。

已經交房的16號樓，還沒有竣工備案表，有業主正在裝修(業主提供)

但最近，業主們表示，違約金只賠到2019年2月底，開發商就沒再給，沒有履行承諾。

開發商：公司有困難，但不逃避責任

開發商此前承諾的好好的，違約金為啥沒賠完，就中斷了?7月22日上午，河南商報記者第二次來到開發商的辦公地點，公司的一位負責人郭女士也接待了前來的業主代表。

郭女士介紹，目前16號樓已經交房，竣工備案表還不確定何時能拿到，但是違約金會一直賠到竣工備案表拿到為止。

據了解，目前，在16號樓的所有業主中，違約金的賠付情況分為三類：第一種是還沒賠付過;第二種是賠付了4個月;第三種是賠付了8個月(到2019年2月底)。

違約金為啥不能賠付完，或者最起碼賠付到2019年5月31日(實際交房日)?郭女士表示，公司目前資金有困難，所以違約金暫時賠不了。

那么，現在沒錢，以后錢從哪來?

她表示，在祝福紅城四期里面，16號樓中有5層原來規劃的是安置房，12號樓最初規劃的也是安置房，17號樓是一個公寓，原來計劃有一半也要做安置。但目前整個小區開發接近尾聲，安置比例已經足夠。“所以，這些房子我們就要辦商品房預售證，繼續賣。”郭女士表示，辦預售證要走一個“四級認定”的過程。“四級認定包括管委、辦事處、村里等。”

她承諾，預售證下發十日內可以賠付剩余的違約金，但只能先算到5月底。至于5月底之后的違約金，她表示，要等到竣工備案表拿到之后再算。

但業主表示，開發商的困難應該是通過自身來解決，而不是讓業主承擔后果。“我們買房時如果說有點困難，晚交錢，他們會同意嗎?輪到開發商履行義務了，倒叫我們理解。”隨后，河南商報記者跟隨郭女士和業主，也見到了公司的一位姚(音)總，他明確表示，現在賠付違約金不可能，但公司所做的承諾還認。“企業有困難，但是不逃避責任。”

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