前不久，錢江晚報報道了《物業花式路演刷爆朋友圈，你也想換“別人家的物業”嗎》，不少讀者留言表示，位于杭州九堡的九洲芳園，一個小區有兩家物業共存，堪稱奇葩。

業主張先生說，走進小區物業辦公室，同一張前臺桌，坐著兩家物業公司，來這里交物業費的業主都懵了，物業費交給誰?張先生說，物業共場根本不可能達到“1+1=2”的效果，每家物業為了體現自己的存在感，往往會做一些適得其反的事，而小區的品質也在這場“物業鬧劇”中大打折扣。

對原物業公司不滿意

小區提前引入另一家物業

九洲芳園位于九堡客運中心附近，建造于2010年，小區共700多戶人家。去年8月1日，小區引進綠宇物業，物業費1.9元/m2。

一位不愿透露姓名的業主告訴記者，大概在去年8月20日左右，綠宇物業進場20天的表現不盡如人意，很多細節與業主期望較遠，一些承諾也未得到履行。于是業委會代表小區業主向綠宇物業發了整改通知，要求物業盡快按照要求履行職責。

但三番兩次整改后，綠宇物業的服務始終未達到業主預期。去年12月和今年1月，業委會兩次給綠宇物業發了撤場通告，要求和對方終止合作。據業委會稱，當初綠宇物業進場時，雙方曾有規定，如果服務期內業主不滿意度超過10%，則視為物業考核不合格，業委會有權終止合同。但事后綠宇物業并不認可這一說法，認為這是霸王條款，雙方一直僵持著。

綠宇物業的鄭經理告訴記者，雙方簽訂的合作期是2018年8月1日~2019年7月31日，“但進場沒多久業委會就對我們諸多刁難，我們即使做得好，他們也處處針對，只是想把我們趕走。”鄭經理表示，白紙黑字都有合同，他們會遵守合同辦事。

眼見著協商無效，業委會決定“架空”原物業。去年年底，九洲芳園引進了田螺物業，由于綠宇物業合同沒有到期，所以與田螺物業簽訂了暫管協議。

今年2月，九洲芳園召開業主大會，84%的業主同意提前解除合同，即小區不再使用綠宇物業服務。接著業委會將這一決定告知了綠宇物業，要求對方撤場。但綠宇物業認為這是單方面解約，并不合規，必須等合同到期才能終止合作。

于是，九洲芳園就出現了“一個小區，兩家物業”的奇怪場景——從去年年底至6月，兩家物業公司一直以共場形式，分庭抗禮。

一家收物業費，一家收停車費

兩家物業公司共處了半年

一個小區，兩家物業公司，怎么收費成了難題。在業委會的提議下，想出了一個折中的辦法——綠宇物業繼續收取物業費，但停車費一項收入轉為田螺物業代收。

為了在業主眼中“爭寵”，兩家物業公司鬧出了一些啼笑皆非的事情。業主們說起這些也很無奈，“比如綠宇物業上午已經把衛生打掃干凈了，到了下午田螺物業又來打掃一遍，有時候不小心還把原來干凈的地方弄臟了，非常浪費人力資源。”

業主們平時進出小區，兩家物業保安都會打招呼;而一旦真遇上問題要找物業，如安保或者保潔沒有做到位，兩家物業公司都推卸責任，說是另一家服務不到位所導致。如果有機會，兩家物業還會在一些相熟業主那里打對方的小報告，就像“宮斗劇”一般勾心斗角。

夾在中間的業委會也很尷尬。原本是為了提升小區管理服務，現在卻搞得自己里外不是人，業主們叫苦不迭頗有怨言。

為了解決九洲芳園“一個小區、兩家物業”的怪現象，社區和街道也是多次奔波。

九堡街道興安社區黨總支委員居委會副主任戚岳陽告訴記者，兩家物業公司的情況，社區也很頭疼，其間組織過雙方座談會，也進行了調節，最后無果，只能看著兩家物業公司走上司法途徑。

記者了解到，6月4日，法院作出相關仲裁，認定田螺物業在綠宇物業服務期間進場九洲芳園是不合法不合理的。第二天，田螺物業就撤出了九洲芳園物業辦公室。

一位田螺物業的工作人員告訴記者，他們也很委屈，當初小區引進他們時，確實只簽了暫管協議，還表示“趕走”了之前的物業公司后，就由他們接管，誰知道后續這么麻煩。

據悉，今年7月31日，綠宇物業合同到期，也將確定撤場。

業委會表示，屆時將有新的物業重新進場。“希望到時進來的物業公司，能用心把小區服務好。”不少業主表示，經歷了這一年，他們實在不想再卷入物業公司的宮斗了。

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