房屋產(chǎn)權(quán)到期前成危房了怎么辦

(資料圖片僅供參考)

1、需要及時(shí)與相關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系，如房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)、建設(shè)局等。向他們反映情況，并提供必要的證據(jù)，如照片、視頻等。同時(shí)，還可以咨詢專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋是否存在危險(xiǎn)隱患。

2、如果房屋確實(shí)存在危險(xiǎn)隱患，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行維修或改造。如果房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括維修、改造或賠償?shù)取?/p>

3、如果相關(guān)部門(mén)拖延或不予處理，可以尋求法律幫助。作為房屋所有權(quán)人有權(quán)要求房屋建設(shè)單位解決問(wèn)題，并可以向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來(lái)延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無(wú)明確細(xì)則，要繳納多少費(fèi)用，怎么繳納都沒(méi)有明確規(guī)定。

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

第三百五十九條　【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

1、 土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)，當(dāng)然，變成危房需要強(qiáng)制拆掉的除外。

2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

標(biāo)簽：