房屋產(chǎn)權(quán)到期前成危房了怎么辦

(資料圖片僅供參考)

1、需要及時與相關部門取得聯(lián)系，如房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、建設局等。向他們反映情況，并提供必要的證據(jù)，如照片、視頻等。同時，還可以咨詢專業(yè)的房屋評估機構(gòu)，對房屋進行評估，以確定房屋是否存在危險隱患。

2、如果房屋確實存在危險隱患，可以向相關部門申請進行維修或改造。如果房屋存在重大質(zhì)量問題，房屋建設單位應承擔相應的責任，包括維修、改造或賠償?shù)取?/p>

3、如果相關部門拖延或不予處理，可以尋求法律幫助。作為房屋所有權(quán)人有權(quán)要求房屋建設單位解決問題，并可以向法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費標準是什么

土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無明確細則，要繳納多少費用，怎么繳納都沒有明確規(guī)定。

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

第三百五十九條　【建設用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

1、 土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。

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