怎么算夫妻雙方公積金貸款額度

【資料圖】

夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款，兩人都有繳存住房公積金的話，在計(jì)算公積金貸款額度的時(shí)候，一般會(huì)把二者繳存的公積金余額都計(jì)算在內(nèi)。計(jì)算公式為：公積金貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。但需要注意的是，公積金貸款額度和公積金賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系，不同地區(qū)，規(guī)定可能會(huì)有所不同，具體以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。

夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款的優(yōu)勢(shì)

1、雙職工的貸款額度比較高，更高的緩解買房壓力。

夫妻雙職工的話，同時(shí)申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)之上，貸款的額度比單職工更高，雖然地區(qū)具體的規(guī)定不同，但普遍會(huì)比單職工公積金貸款高出10萬以上。畢竟作為公積金貸款的設(shè)定來說，夫妻雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自然貸款的額度會(huì)高出許多。

而且，基于夫妻雙方都有公積金貸款的賬戶，審核的過程也會(huì)更容易通過，大部分地區(qū)要求還貸的款項(xiàng)不能超過工資的一半，如果是配偶兩人共同還款，這項(xiàng)審核條件也就比較容易滿足，通過率自然會(huì)增加。

2、需要滿足一定的條件，節(jié)約更多的貸款利息。

夫妻雙職工公積金賬戶，是需要滿足一定的條件，前提是房產(chǎn)證上是夫妻兩人的名字，并且兩人的公積金賬戶已經(jīng)繳納一年以上的時(shí)間，才足以證明兩人的賬戶比較穩(wěn)定，有利于減少后期還款的風(fēng)險(xiǎn)。如果是配偶共同還貸的情況下，跟同期的商業(yè)貸款利率相比，每月貸款的還款額也就降低了不少，節(jié)省了更多資金成本。如此操作下來，買房以后的資金壓力也有所減輕，對(duì)于年輕的職工夫妻來說，的確是最好的選擇。

3、準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的資料，必要的時(shí)候需要填寫委托書。

夫妻雙職工進(jìn)行公積金貸款的話，大部分材料都需要兩人親自前往，共同簽字才能證明有效。并且，需要提供對(duì)應(yīng)的收入證明，以及各自的證件，如果是涉及到異地的話，建議提前安排好時(shí)間。部分地區(qū)，也可以申請(qǐng)委托辦理，需要申請(qǐng)公證委托辦理，相比之下的過程就更復(fù)雜了。一旦準(zhǔn)備共同還貸，提前咨詢好資料，避免因細(xì)節(jié)的疏忽耽誤買房的計(jì)劃。

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