商貸還清后，不能就同一套住房再申請(qǐng)公積金貸款，但能辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，或者以家庭第二套住房重新申請(qǐng)公積金貸款，只要能滿足相應(yīng)的公積金貸款條件就行。

轉(zhuǎn)公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、同一套住房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

同一套住房已經(jīng)辦理了商貸的，無(wú)法再辦理公積金貸款。公積金貸款只適用于住房按揭貸款，即為購(gòu)買(mǎi)住房而發(fā)放的貸款，而商貸還清后再申貸就是房產(chǎn)抵押貸款，因此同一套住房，商貸還清后不能公積金貸款了。

(資料圖)

想要使用公積金貸款，只能申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，以長(zhǎng)沙公積金貸款為例，轉(zhuǎn)貸條件有：

(1)公積金賬戶狀態(tài)正常，且最近12個(gè)月連續(xù)正常繳存;

(2)信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力;

(3)未超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，具備完全民事行為能力;

(4)沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款或未終止的公積金約定提取;

(5)職工家庭購(gòu)買(mǎi)該套住房未在長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心辦理過(guò)購(gòu)房提取;

(6)職工及配偶均無(wú)2次以上公積金貸款記錄，且現(xiàn)無(wú)房或僅有一套住房;

(7)具有長(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，一般有產(chǎn)權(quán)證的就是以所購(gòu)住房設(shè)定抵押;

(8)職工能自籌資金結(jié)清原商貸，且要在公積金中心審批通過(guò)后30日內(nèi)結(jié)清;

(9)原按揭貸款還款情況良好，原商貸銀行對(duì)提前全部還款無(wú)異議;

(10)長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的其他條件。

2、商貸還清后第二套住房公積金貸款

首套住房商業(yè)貸款還清后，第二套住房還能否公積金貸款，關(guān)鍵是看能否滿足公積金貸款條件，公積金中心是允許職工家庭有第二套改善性住房貸款的。

公積金貸款條件與上述差不多，無(wú)非申請(qǐng)人年齡達(dá)標(biāo)、公積金賬戶正常、連續(xù)繳存時(shí)間達(dá)標(biāo)、征信良好、收入穩(wěn)定、無(wú)2次以上公積金貸款記錄、家庭房產(chǎn)2套以下、購(gòu)房行為發(fā)生在申貸前一年內(nèi)等等。

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