取消公攤面積后原來的房子怎么辦

(資料圖片)

1、取消公攤面積前應清楚該規定是否為正式文件，是按建議標準還是規定強制標準，一般情況下5年內落實的可能性是非常小的。

2、如落實，可聯合所有業主找開發商討說法，或者通過國家信訪局反應問題，維護自己的權益。

取消公攤面積的影響有哪些

1、公攤面積的取消將帶來套內面積的增加

公攤面積最突出的一個問題是，公攤面積的劃分并不存在一個統一而明確的標準，購房者買房之時，120平米的住房，購房者無法把握實際套內面積是多少，尤其是期房，明明購買來了一套120平米的住房，到之后發現實際使用面積只有90平米，對于購房者來說，難免感到郁悶。而取消公攤面積之后，住房面積一律是套內面積，購房者不用再為購房面積糾結，同等建筑面積下，套內面積將比原先要大得多。

2、公攤面積的取消可能帶來單價的提高

事實上，公攤面積的取消只是改變的房價的計算方式，住房的總價并不會發生改變，比如，原來需要120平米才能滿足居住需求，在取消公攤面積之后，或許只需要購買一套90平米的住房，這樣一來，住房的總價并不會發生太大的變化，但住房的房價，將隨之上升。而住房單價的上升對于樓市而言，乍一看宛如房價的上漲，盡管實際上沒有立即造成房價的上漲，但住房單價的提升，以我國的樓市變動規律來看，極易形成房價上漲額的趨勢。

3、公攤取消后，購房者會不會需要多收費

對于開發商和物業公司而言，公攤面積具有較大的可操作空間，是開發商和物業公司的一種盈利工具，開發商利用共同公攤面積正大光明地增加盈利，而物業公司收取物業費的重要依據，則來自于公攤面積。而當公攤面積取消之后，開發商、物業公司是否甘心放棄原來的利益，選擇從其他層面向購房者另外增加的新的費用，畢竟對于開發商和物業公司，購房者顯然處于弱勢地位，如果需要繳納另外的費用，購房者應當如何面對。

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