公積金個貸率是什么意思

公積金個貸率是指住房公積金的個人貸款利率，是一個體現(xiàn)公積金支持個人貸款買房力度的重要指標。

個貸率的計算公式=貸款余額/繳存余額，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)與個貸率存在密切的關(guān)系，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)根據(jù)不同的個貸率區(qū)間，對應(yīng)不同的系數(shù)。

(資料圖片)

不同的地區(qū)的個貸率是不同的，而且利用個貸率確定貸款額度的計算方法也不一樣，具體以當(dāng)?shù)毓e金中心的實際說明為準。

公積金個貸率高意味著什么

公積金個貸率高意味著當(dāng)?shù)刈》抗e金的使用效率高、管理狀況有問題。

詳細解釋：

公積金個貸率即是個人住房公積金貸款余額與住房公積金繳存余額之比，可以反映出住房公積金使用效率和管理狀況，是體現(xiàn)住房公積金支持個人貸款買房力度的重要指標。

計算公式如下：

公積金個貸率=個人住房公積金貸款余額/住房公積金繳存余額×100%。

(一)使用效率

公積金個貸率越高，說明住房公積金的使用效率越高;反之，則說明住房公積金使用效率較低。該參數(shù)能夠反映當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的資金數(shù)量，從而判斷目前能否支撐繳存人請求貸款。

1、公積金個貸率低于85%

一般會存在住房公積金流動性過剩的情況，對此，需要加強對于貸款的放松政策，讓繳存人有意愿購房，同時也能夠買得起房子。

2、公積金個貸率在85%-95%之間

此種情況相對來說是比較正常的，并不會產(chǎn)生什么嚴重的不良影響，因此也不需要有太多的政策調(diào)整。

3、公積金個貸率超過95%

此種情況說明住房公積金資金池極易出現(xiàn)緊缺的情況，對此，必須采取政策調(diào)整措施，通過收緊政策來有效降低住房公積金流動性壓力，讓住房公積金的資金能夠更好地運轉(zhuǎn)。

(二)管理狀況

公積金個貸率可以反映出住房公積金管理中心的運營狀況：

如果公積金個貸率過高，說明當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心需要進一步加強管理;如果公積金個貸率過低，則說明當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的資金閑置，建議開發(fā)貸款業(yè)務(wù)，提高管理效率。

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