未滿兩年的房子可以賣嗎

房子不滿兩年可以賣，只要是有房屋所有權(quán)證的房子，都可以自由買賣。但是所交納的稅費(fèi)是有所區(qū)別的。房子交易過程中需要交納以下費(fèi)用：

(資料圖)

1、契稅成交價(jià)的百分之3小于140平米的減半;

2、不滿五年需要交納營業(yè)稅成交價(jià)的百分之5.5;

3、個(gè)人所得稅成交價(jià)的百分之1;不過現(xiàn)在在房屋買賣過程中，出售方只需要報(bào)出一個(gè)凈得價(jià)，所有稅費(fèi)都是買方承擔(dān)的。

房產(chǎn)證不滿2年交多少稅

房產(chǎn)證不滿2年交多少稅是根據(jù)具體情況決定。房子不滿兩年需要繳納個(gè)人所得稅20%，契稅1.5%，以及增值稅5.6%。如果所賣的房子是賣方唯一的房子個(gè)人所得稅為1%，計(jì)稅為1.5%。在買賣二手房的時(shí)候，在了解房子的產(chǎn)權(quán)以及產(chǎn)位和價(jià)格之后，仍然有購買的意向，需要簽訂相應(yīng)的買賣合同。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

稅收特點(diǎn)如下：

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

征收范圍：稱房產(chǎn)稅課稅范圍具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

標(biāo)簽：