樓板開裂漏水到樓下怎樣定責

1、當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯系物業管理公司，由其負責與樓上業主溝通處理。

2、若是開發商交付的裝修房出現漏水，應當告知樓上，并立即聯系物業管理公司，由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修。若已經過了質保期，應當讓物業責令樓上業主自行維修。

(資料圖片僅供參考)

3、因為樓上漏水造成的損失，保修期內由開發商負責，保修期外由樓上業主進行負責。

法律依據：《民法典》第二百九十條，不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

樓板開裂漏水是什么原因

1、無規則龜裂：混凝土水灰比過大或粗細骨料級配不良，二次收抹時間不合理，未使用抹光機壓實找平。

2、梁側規則性裂縫：梁面負彎矩鋼筋配筋不夠或鋼筋被踩踏，造成負筋保護層過大。

3、樓板角部斜裂縫：房間末端外角未設置放射性加強鋼筋，樓板受力過早或過重或過密集。

4、貫通性裂縫：配合比和材料不符合要求，或現場加水，造成坍落度過大，堆載過大，過早拆模，養護不良。混凝土早期強度低是由于水化和養護過程中的干縮造成的。

5、沿預埋管開裂：預埋管直徑過大或樓板厚度過薄，或放置位置不合理，未放置在樓板中間。

6、預埋盒孔周裂縫：施工樓板孔洞未預埋圓孔或孔洞過大，孔洞周圍未設置鋼筋。

7、沿板主筋開裂：樓板底筋和面筋保護層過小，鋼筋保護層豎向分布過大或沒有分布筋，導致鋼筋部位出現微裂縫。

標簽：