1、當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負責與樓上業(yè)主溝通處理。

2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應當告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質保期，應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修。

(資料圖片僅供參考)

3、因為樓上漏水造成的損失，保修期內由開發(fā)商負責，保修期外由樓上業(yè)主進行負責。

法律依據(jù)：《民法典》第二百九十條，不動產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

樓板開裂漏水是什么原因

1、無規(guī)則龜裂：混凝土水灰比過大或粗細骨料級配不良，二次收抹時間不合理，未使用抹光機壓實找平。

2、梁側規(guī)則性裂縫：梁面負彎矩鋼筋配筋不夠或鋼筋被踩踏，造成負筋保護層過大。

3、樓板角部斜裂縫：房間末端外角未設置放射性加強鋼筋，樓板受力過早或過重或過密集。

4、貫通性裂縫：配合比和材料不符合要求，或現(xiàn)場加水，造成坍落度過大，堆載過大，過早拆模，養(yǎng)護不良。混凝土早期強度低是由于水化和養(yǎng)護過程中的干縮造成的。

5、沿預埋管開裂：預埋管直徑過大或樓板厚度過薄，或放置位置不合理，未放置在樓板中間。

6、預埋盒孔周裂縫：施工樓板孔洞未預埋圓孔或孔洞過大，孔洞周圍未設置鋼筋。

7、沿板主筋開裂：樓板底筋和面筋保護層過小，鋼筋保護層豎向分布過大或沒有分布筋，導致鋼筋部位出現(xiàn)微裂縫。

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