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        房子貸款可以貸多少年|世界最新

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        房子貸款可以貸10年、20年、30年等,最長不超過30年,具體貸款年限可以根據個人需求選擇。另外,房子貸款年限還需要考慮到房齡、借款人年齡等因素。像有些銀行會規定房齡不得超過20年,有的是25年,有的則是30年;以及借款人年齡加貸款年限不得超過65歲或者70歲。

        房子貸款年限長好還是年限短好

        房子貸款年限長和短各有優勢,具體需要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少。而收入不穩定或低收入人群,則選擇年限較長的房貸比較劃算。

        具體的可以根據以下情況界定:

        1、個人住房申請貸款的最長期限為30年;

        2、個人商業用房申請貸款的最長期限為10年;

        3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不要超過55歲。

        一般來說,貸款期限越長,每月還款額越少;貸款期限越短,每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩定且相對較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于只是為了暫時周轉的高收入人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群,需要考慮到自身的收入,這樣年限拉長會比較劃算一些。

        雖然選擇房貸年限與購房者的自身經濟實力密切相關,但是根據現在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議購房者選擇15-20年的還款年限,這中情況下支付的利息總額相對比較合理,如果選擇30年,按現在的利率來算,利息會超過貸款總額;如果選10年,則購房者會面對較大的購房壓力。

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