天天速讀：二手房中介費過高怎么辦

1、消費者應(yīng)該理性對待，了解市場價格，熟悉相關(guān)法規(guī)，減少投機(jī)行為。當(dāng)消費者準(zhǔn)備購買房屋時，應(yīng)積極了解房屋的市場價格情況，以防被中介給“抬價”。同時，應(yīng)該關(guān)注當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋交易及中介費用的法規(guī)，以免被中介機(jī)構(gòu)耍花招，避免遭受不必要的損失。

(相關(guān)資料圖)

2、消費者應(yīng)盡量減少從中介機(jī)構(gòu)處獲取買房附加服務(wù)的數(shù)量，如各種代辦手續(xù)等，從而更好的與中介談判，以節(jié)省中介費用。在購買房屋時，消費者也可以自己尋找房源，讓自己有足夠多的選擇，然后再咨詢中介機(jī)構(gòu)，以節(jié)省中介費用。專業(yè)知識豐富的購房者，也可以和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，僅幫忙獲得一些市場信息，但不約定中介機(jī)構(gòu)提供談判和居間服務(wù)，讓你在購房時既能找到合適的房源，又能省下中介費，當(dāng)然，這么做僅限于具備較強(qiáng)專業(yè)知識的人，必定房產(chǎn)交易過程中也存在一定風(fēng)險，容易引發(fā)糾紛。

3、消費者也可以利用網(wǎng)絡(luò)，考察更多房源信息和市場信息，比如網(wǎng)上房產(chǎn)平臺，把握更多房源信息，可以有效減少中介費。同時，也可以通過網(wǎng)上及社交媒體，了解有關(guān)房屋交易及中介費用的細(xì)節(jié)，以便更好地把握交易過程。

4、如果消費者覺得中介費太高，可以嘗試直接自己實地找出售房源，與房主聯(lián)系，省去中介機(jī)構(gòu)的費用。不過，消費者在這種情況下應(yīng)當(dāng)更加謹(jǐn)慎，以避免受到欺詐行為的侵害。

在中介買二手房注意事項

1、驗證交易信息

當(dāng)房屋的買賣雙方通過房地產(chǎn)中介簽訂房屋買賣協(xié)議時，應(yīng)對交易所、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，核實交易信息。此外，房屋的買賣雙方還應(yīng)共同確認(rèn)重要的合約條款，如交易金額、，交貨時間為、轉(zhuǎn)讓期。

2、不輕信虛假宣傳、虛假承諾

房地產(chǎn)代理商受利益驅(qū)動，經(jīng)常做出各種虛假承諾，其目的只不過是競爭客戶資源。、盡快方便事務(wù)、接收。買家和賣家可以在不知道他們的宣傳和承諾是否屬實的情況下咨詢專業(yè)人士。

對于房地產(chǎn)中介可以在權(quán)限范圍內(nèi)做出的宣傳、承諾，買方和賣方應(yīng)要求其簽訂住房交易合同；對于虛假承諾的房地產(chǎn)中介、虛假宣傳，買方和賣方可以到房地產(chǎn)代理行業(yè)協(xié)會、營業(yè)部、房屋管理局和其他主管行政部門進(jìn)行投訴。但是，買方和賣方在核實房地產(chǎn)交易信息之前不應(yīng)簽訂任何協(xié)議或支付任何費用。

3、沉簽合同、不留空白

買家和賣家以及房地產(chǎn)代理商在簽署協(xié)議時應(yīng)避免留下空白條款。如果沒有填寫，應(yīng)將其替換為“＼”或“X”，以防止房地產(chǎn)中介篡改合同。即使買方和賣方同意房地產(chǎn)代理商，他們也應(yīng)該以書面形式這樣做，而且不應(yīng)只停留在口頭協(xié)議上。

4、格式合同、格式子句，主動解釋

房地產(chǎn)中介經(jīng)常提前簽訂房屋交易協(xié)議。格式合同、格式條款是事先準(zhǔn)備的。買方和賣方不是很專業(yè)或者不了解相關(guān)條款的含義。根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介提供格式合同。派對，強(qiáng)制性的、主動解釋格式條款。當(dāng)房地產(chǎn)中介沒有解釋時，買方和賣方必須讓房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)積極解釋相關(guān)格式條款，以避免陷入被動困境。

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