房產(chǎn)證真假怎么網(wǎng)上查

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首先進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站，根據(jù)頁面顯示輸入產(chǎn)權人的姓名及產(chǎn)權證號，點擊查詢就可以了。一般網(wǎng)上查詢的都是合同備案號，能夠在網(wǎng)站上查到的，房產(chǎn)證都是真的，如果查詢不到的，說明沒有該房產(chǎn)證的存在，那么就是假的。

房產(chǎn)證是紅色和綠色的有什么區(qū)別?

1、概念性質：紅本房，被認定為“房屋所有權證”，是屬于市場上的商品房證明，是允許所有權人進行特殊的操作，如買賣、貸款等。它不僅是房產(chǎn)所有權證，也是土地所有權證。而綠本房，被認定為“房地產(chǎn)所有權證”，從名字上就可以看出不同，雖然它也是房子產(chǎn)權的證明，但是這類房子是屬于經(jīng)濟適用房或福利房，不能進行買賣。

2、能否轉讓、抵押：紅色的房產(chǎn)證，代表著房子的主人(即產(chǎn)權人)，有權利對該房子進行占用使用，并可以將其放在市場上進行交易，甚至貸款。而綠色的房產(chǎn)證，代表的房子的主人(即產(chǎn)權人)，在使用房子的權利上是受到一定的限制的，是無法將房子進行貸款抵押或買賣轉讓。

綜上所述，只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準補交購房差價，辦理相關手續(xù)換本后就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p>

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