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        7層的房子屬于違建嗎

        評論

        7層的房子不屬于違建,根據《土地法》規定,在農村建筑七層商品房要依法向鄉鎮、縣市人民政府土地資源管理部門和城鄉建設管理部門提出申請,經逐級審核,批準后頒發土地使用權和建設許可證以后,方可開工建設,所以在農村建筑七層商業房不屬于違建。


        (資料圖)

        蓋房子要經過什么部門批準

        1、原則上來講,農村建房的正確步驟是農民先到村委會填寫一份建房申請表,之后鄉鎮相關部門會派人實地調查,調查無異議會給農民發放《鄉村建設規劃許可證》和《集體土地使用證》,之后農民按照批準進行房屋建設,建設完成后,由鄉鎮管理部門上門核查并上報縣級管理部門,最后由其批準給農民發放《不動產權證》。

        2、農村自建房由當地的規劃建設局審批。農村自建房審批辦理程序:

        (1)建房戶向村委會提出建房申請。

        (2)村委會審核同意,簽字蓋章。

        (3)向鄉建辦提出申請。

        (4)鄉建辦工作人員實地踏勘,同意建房。

        (5)到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

        自建房注意事項有哪些

        1、建房不能建在非宅基地上

        大家都知道,我們農村建房一般都是在原來老房的基礎上拆掉之后再重新修建!如果在耕地或者其他的用地上面建房,那么肯定是屬于違建,就算是建好了也有可能被拆除,同理你的宅基地也最好不要用來修建非住宅,比如廠房之類的!

        2、建房不能建在水源地附近

        農村基本上也都通上了自來水,那么國家對于飲用水這塊管理得是非常嚴格的,你如果在水源地上修建了房子,就會對水源地產生影響和污染,而且把房子建在水邊對房子本身也不好,所以這方面是要注意的!

        3、建房不要建在公路兩邊控制區內

        國家明文規定,除了公路養護,防護需求外,禁止在公路的兩側建筑控制區內修建建筑物,就算是有特殊原因,必須要在控制區內去修建建筑,也只有在經過政府主管部門的批準的公共設施之類的,才可以進行修建。所以在國道、省道公路兩邊的控制區內,是不可以建房的,況且也批不下來宅基地,建房子本身就是違規的!

        4、建房不要超出規定面積

        有的人去申請建房后,發現批下來的面積會比較小,就私自地增加建筑面積,這種行為是明令禁止的,如果被發現,輕則罰款重則直接拆除,得不償失!

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