房貸擔保人什么時候可以撤銷

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房貸擔保人什么時候可以撤銷依據貸款合同規定，如果合同沒有規定的話，主債務履行期屆滿之日起六個月擔保結束。不過如果有必要的話可以先貸款銀行申請，在主貸人能夠負擔貸款且能保持正常還貸的情況下，銀行可能會允許撤銷。

貸款擔保人需要承擔什么責任

按照我國現行法律規定，擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保。一般擔保是指在對借款人通過訴訟仍不能承擔債務時，擔保人應當承擔擔保責任;連帶擔保責任是指，債權人可以要求借款人和擔保人任何一方承擔責任，不受借款人有無能力的限制。雙方對擔保責任沒有約定或約定不明為連帶保證責任。

1、如果在擔保時寫明如果借款人不能償還，負責擔保，那么就是一般保證，法律上對一般保證是這樣規定的，當借款人在法律上不能償還(申請執行后，不能執行)，才可以執行保證人的財產。

2、如果在擔保人沒有寫任何以上內容，那么就是連帶保證，債權人可以向借款人要錢，也可以向保證人要錢。連帶保證的責任比較重。

在一般情況下，擔保需要簽訂書面的保證合同。但在實踐中，擔保在沒有簽訂合同的情況下仍然可以產生擔保的效力，一般是指在主合同中包含擔保條款，或者合同的落款處有擔保人的落款捺印等。當借款人到期不能清償債務，擔保人應承擔的保證責任范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金，保證合同另有約定的按其約定。

貸款買房需要擔保人嗎

當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。

但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。

即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

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