月亮灣碧桂園公攤面積是多少|(zhì)天天新消息

【資料圖】

月亮灣碧桂園公攤面積是住房建筑面積的13%-18%。湛江碧桂園月亮灣占地1000多畝，擁有原生態(tài)海岸線和天然醫(yī)用鹽水礦溫泉，位于廣東省陽西沙巴鎮(zhèn)。其地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套齊全，房型多。

公攤面積多少合理

根據(jù)住宅類型決定。

1、多層住宅公攤面積在10%-15%，即14-21平的公攤面積。

2、普通小高層(7-11層)公攤系數(shù)在10%-15%，帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15%—20%。

3、高層公攤面積為20%-25%，如140平的房子，公攤面積為28-35平。

4、別墅類公攤面積為1%到8%，但不同類型，公攤率有差別，如獨(dú)立別墅無公攤，聯(lián)排別墅公攤則在1%到8%。

公攤面積怎么算

1、公攤面積，是使用室內(nèi)的總建筑面積*室內(nèi)的公攤系數(shù);

2、室內(nèi)的公攤系數(shù)，是使用室內(nèi)總的公用面積÷室內(nèi)總的建筑面積，換句話說，就是使用室內(nèi)總的面積-各個(gè)區(qū)域的總面積，得出來的面積÷室內(nèi)的總建筑面積。

公攤面積包含了地下車位嗎

不包含車位。公攤面積包括：道路、綠化帶、門衛(wèi)房、地下室、配電間、水泵房、電梯機(jī)房等面積，很明顯其中未包含車位。因?yàn)榈叵萝噹炀邆淞藛为?dú)的使用功能，而且有獨(dú)立的使用空間，如果將車庫算入公攤面積內(nèi)，得房率會大大下降，所以開發(fā)商是不會將車庫計(jì)入公攤面積內(nèi)的。另外，如果是等待出租或者出售的車位或者專用的車庫，這些都不計(jì)入公攤面積當(dāng)中。

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