全球今亮點(diǎn)！坡地建筑物吊腳架空層計(jì)算建筑面積嗎

(資料圖片)

坡地建筑物吊腳架空層計(jì)算建筑面積。架空層中凡是層高在2.20m及以上按全部面積計(jì)算;層高不足2.20m的按1/2的面積計(jì)算;如果在架空層原本的設(shè)計(jì)上加以利用，且無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，則按利用部分面積的l/2計(jì)算;若沒有利用架空層的設(shè)計(jì)，如坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)等都不需要計(jì)算面積。

架空層的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、安全可靠。整個(gè)小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護(hù)，首層不加護(hù)欄也美觀，沒有加護(hù)欄籠中生活的感覺。

2、充分利用。架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會(huì)所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護(hù)。

3、人車分流。汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動(dòng)休閑，無別的小區(qū)總擔(dān)心身前身后的車，再則開車進(jìn)出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機(jī)的心理安定很有幫助。

4、景觀宜人。沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設(shè)計(jì)可以做得更舒暢悅目。

5、通風(fēng)降噪。風(fēng)受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過時(shí)，風(fēng)速加快造成負(fù)壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車場換氣，再則汽車隔層，噪音可降到最低。

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