維修基金用完了怎么辦|全球觀焦點

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財政部、建設部2007第165號令第十七條，業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交。成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。

維修基金用完了還要再交嗎

1、當維修基金使用完了以后，一般都是還需要再交的。一般情況下，當維修基金賬戶上所剩余的金額低于首期繳納的維修基金金額的30%的時候，業(yè)主們就需要及時續(xù)交維修基金，這里的首期繳納的維修基金金額是指房屋交房時繳納的維修基金金額。

2、當小區(qū)房屋被拆遷的時候，假如維修基金還沒有使用完畢的話，那么就需要把維修基金退還給業(yè)主們。維修基金是由所有業(yè)主一起繳納的，若是需要續(xù)交的話，則由業(yè)主委員會開會決定需要續(xù)交的金額，若沒有業(yè)主委員會的話，則由當?shù)氐姆抗芫帧⒇攧詹康认嚓P(guān)部門決定。

3、維修基金是由全體業(yè)主一起繳納的，所以屬于公共財產(chǎn)，歸全體業(yè)主所有，并且只能用于房屋主體、房屋公共設備等方面的更新和維修當中，絕對不可以挪作他用，假如有人挪作他用的話，則會受到相關(guān)法律規(guī)定的懲罰。

4、一般情況下，房屋的保修期限是五年，超過五年以后，若房屋主體或者是房屋公共設施設備出現(xiàn)問題需要更新或者是維修的話，那么就可以申請使用維修基金進行更新和維修。

5、維修基金是買房人必須要繳納的一筆費用，假如買房人沒有繳納的話，那么就會導致買房人無法辦理房產(chǎn)證，而且當房屋出現(xiàn)問題需要維修的時候，業(yè)主就只能自己出錢維修，無法申請使用維修基金。另外有的貸款銀行在辦理貸款的時候，也會要求買房人提供維修基金的繳納證明，所以建議大家一定要及時繳納維修基金。

房屋維修基金怎么算

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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