超40年的預(yù)制板房是危房嗎-天天亮點

超40年的預(yù)制板房是否屬于危房，主要是看主體結(jié)構(gòu)有無達到安全標準，需要由專業(yè)的機構(gòu)進行檢測，可以由當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門或者是村鎮(zhèn)所進行檢查，只有當(dāng)主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)處于危房的行列，才能夠進行補修或者是拆除。任何建筑物本身都是有使用壽命的，像是預(yù)制板房，大多采用的是空心磚，按照當(dāng)時的設(shè)計使用年限一般在50年左右。自己也可以先通過房屋的外觀來判斷是否屬于危房，如果房子的外墻已經(jīng)有比較大的縱向結(jié)構(gòu)性裂紋，或者是能夠在室內(nèi)看到預(yù)制板的底面，如果存在有鋼筋外漏等明顯的現(xiàn)象，說明房屋的質(zhì)量已經(jīng)出現(xiàn)一些問題，如果還伴隨有不均勻的沉降，比如房屋出現(xiàn)一側(cè)的傾斜就要引起足夠的重視，可能房屋的結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)問題，需要由專家來鑒定是否是危房。

房屋危房鑒定標準

1、A級。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)是安全的。

2、B級。結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件屬于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)的，基本能夠滿足正常使用要求。

【資料圖】

3、C級。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，房屋局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房的，一般需要加固或局部改造。

4、D級。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體都出現(xiàn)險情，構(gòu)成了整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

危房如何進行處理

1、經(jīng)鑒定為C級危房的農(nóng)村住房，鼓勵因地制宜進行加固維修，解除危險。

2、經(jīng)鑒定為D級危房，確定已無修繕價值的農(nóng)村住房，應(yīng)拆除、置換或重建。

3、經(jīng)鑒定為D級危房，短期內(nèi)不便拆除又不危及相鄰建筑和影響他人安全時，應(yīng)暫時停止使用，或在采取相應(yīng)的臨時安全措施后，改變用途不再居住，觀察使用。

4、有保護價值的D級傳統(tǒng)民居及有歷史文化價值的建筑等，應(yīng)專門研究后確定處理方案。

5、確定加固維修方案時，應(yīng)將消除房屋局部危險與抗震構(gòu)造措施加固綜合考慮。

6、當(dāng)條件允許時，加固維修宜結(jié)合房屋宜居性改造和節(jié)能改造同步進行。

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