買頂樓的房子要注意什么問題 世界報資訊

1、看頂樓結構和材料

對于想要購買頂樓房子的購房者來說，在購買房屋之前一定要向開發商索要頂樓的設計、施工材料，這樣才能看出是否符合建筑標準，如果是現房的話，還可以根據外立面頂樓的一些標記線，目測房屋頂層隔熱層的厚度。

(資料圖片僅供參考)

2、注意頂樓的排水系統

如果購房者打算購買頂樓的房子的話，那么就需要注意看看頂樓的排水系統，在看房的時候最好能選擇在雨后去看房或者在屋頂上潑水進行檢測。然后經過一段時間后，回屋查看室內有無漏水滲水的痕跡，以此來判斷房屋排水系統是否完善。

3、看水壓是否足夠

對于頂樓的住戶來說，檢查屋內的水壓是否足夠是非常有必要的，購房者可以直接在房內打開水龍頭查看水流量的大小，也可以通過詢問小區住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都會比較真實。

4、必須具備消防設施

對于現在高層住戶來說，在買房的時候一定要注意查看消防設施，因為消防設施配置是至關重要的，如果一旦發生火災的話，熱氣和火勢一般都會上升，所以頂樓的住戶一定不能忽視頂樓的消防設施。

5、注意閣樓的高度

現在很多開發商為了銷售頂樓或者底樓的房子，會有贈送閣樓或者地下室的說法，但是根據國家的相關規定，高于2.2米的部分才會被擊入建筑面積，因此在購買房屋的時候購房者要看看閣樓的高度，因為不是所有承諾的閣樓面積都是會納入銷售建筑面積的，也就是說房產證上是沒有相關面積證明的。

6、是否有額外付款

有些購房者在購買頂樓的時候遇到過這樣的一種情況，開發商要求購買頂樓房子的購房者額外支付閣樓的費用，所以對于購買頂樓的購房者來說，要注意看看是否有額外的付款，如果有的話要看額外付款部分是否劃算。

買頂樓的的好處有哪些

1、私密性好

住在頂層，不會有鄰居因上下樓梯造成干擾，小偷做客的可能性也會比較小。

2、視線開闊

頂樓因為處在最高層，視線肯定是非常開闊的，站在頂樓上可以俯覽城市周圍的景色，這對于喜歡看風景的人是不錯的選擇。

3、衛生好，蚊蟲少

頂層因其樓層較高，到了夏季時，能夠在一定程度上減少蚊蟲的數量，同時頂層住宅相對于低層住宅來說要衛生一些，樓道更整潔一些。

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