天天即時(shí)看！買房首付一般是多少比例合適

(資料圖片)

看情況而定，首套房比多套房的首付比例更低，首套房的比例一般為30%，即首套房首付=房屋總價(jià)*30%。多套房首付比例為總價(jià)50%或者60%。首付指買房時(shí)國家比例首次支付最低比例款項(xiàng)，也可以高于額度，但是不可以低于它，余下的再從銀行貸款。三套房不給予貸款。首套房的首付比例，全國一樣。但是二套房首付比例，不同城市有所區(qū)別。

交首付要注意的事項(xiàng)

1、 要核實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)商五證

為了保證你購買的房子是合法的，所以你一定要去核查開發(fā)商的五大許可證，其中最為重要的是國有土地使用證和商品房銷售許可證。

2、 一定要仔細(xì)閱讀購房合同

在閱讀合同時(shí)，要注意權(quán)利與利益是否是對等的，要注意合同中所涉及到的附加條款。

3、 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交首付

簽訂好合同后，是不能輕易毀約的，除非你購買的房屋存在問題，比如一些安全設(shè)施的問題或者與售賣者所說的情況不合。確定沒有問題后，你必須要規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交完首付，否則有權(quán)取消合同的法律效力。

買房有哪些方式可以貸款

1、住房公積金貸款：對于已參加繳納住房公積金的居民來說。貸款購房時(shí)。應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。

2、住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于繳納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款。最高限額一般為10-29萬元。如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。，兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理，組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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