小區(qū)業(yè)委會(huì)成立的條件

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的條件具體如下：

(資料圖)

1、出售并交付使用的建筑面積達(dá)到開發(fā)商規(guī)劃面積的50%以上。

2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的。

3、首批物業(yè)費(fèi)交滿3年以上的。

小區(qū)業(yè)委會(huì)成立的流程

1、業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)：由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請(qǐng)。

2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對(duì)符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。

3、籌備組負(fù)責(zé)起草業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約和業(yè)主委員會(huì)選舉辦法，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。

4、籌備組負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。

5、業(yè)主委員會(huì)成立選舉辦法：籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)主委員會(huì)侯選人的資格，業(yè)主委員會(huì)候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認(rèn)后必須公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。(業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推薦候選人的，可由十人以上聯(lián)名提出符合條件的侯選人，名單必須在業(yè)主大會(huì)召開七天前提交籌備組并由其公示7日)

6、籌備組應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)召開首次業(yè)主大會(huì)。

業(yè)委會(huì)代表業(yè)主權(quán)利有哪些

業(yè)委會(huì)代表業(yè)主權(quán)利有如下：

1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議的權(quán)利;

2、代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同的權(quán)利;

3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利;

4、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施的權(quán)利;

5、其他權(quán)利。

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