租房子中介費怎么算的

租房子中介費一般是按一個月租金的35%-50%計算，具體要看中介機構的規定。租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。

租房找中介的好處與壞處

一、利勢

(資料圖)

1、不愁找不到租客

中介具有網絡平臺、實體店還有手機APP等，客源量大，不用擔心找不到租客，這點會比自己租房的優勢大很多。

2、不會被租客騷擾

委托給中介后，看房的人跟他們聯系，房東不用接到陌生的電話，也不用經常帶房客看房，非常省事。此外房屋出租以后，租客遇到問題通常是跟中介溝通，這樣房東會減少很多麻煩。

3、由中介公司來打理房屋的日常維護和返還

房屋的日常維護和大理都可以委托給中介，這樣房東定期收租即可。當租賃期限到了后，中介會有人對房屋進行驗收，還會對房屋進行全面的清潔，非常方便。

二、弊端

1、合同周期比較長

中介與房東簽的合約時間會比較長，通常是兩年到五年，因為他們投入的時間和費用會比較多。假如這期間房東想把房子轉賣或者有其它用途的話，比較難處理。

2、租金上漲的概率比較低

如今房價持續上漲，因此租房的價格也逐漸上漲，但是把房子委托給中介以后房租漲的概率比較低，因為合同時間較長。此外，有的中介還會賺取房租的差價。

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