買房不建議買哪些樓層-環球時快訊

1、一層

一層雖然出行方便，價格相對便宜，但是居住體驗不好，容易被遮擋，采光不好的話，房間會陰冷昏暗，通風效果差，而且一層高度低，私密性和安全性沒有保障。

【資料圖】

2、二層

二層最大的問題就是下水道反水，通常來說，一層使用的是獨立下水管道，而二層則是和樓上共用一個，如果樓上某一處發生堵塞，那么二層受到的影響很大，不僅要花錢找人疏通管道，房間也會很臟很臭。

3、腰線層的上下層

為了建筑的觀賞性，越來越多的高層住宅都有腰線的設計，這樣可以讓房子看上去更有層次感，但腰線是在墻體外部挑出一部分，延伸面積比較大，如果你買了腰線的上下層，生活多少會受到影響。腰線上一層，窗臺容易積灰，不僅臟垃圾也多，而且腰線的位置幾乎可以容納一個成年人落腳，如果在低層，那么房間被盜風險會大大增加。而腰線下一層，房間采光面縮小，還很容易積水積雪，如果墻壁有裂縫，可能會慢慢滲透到室內，導致房間變得更加潮濕，說不定還會破壞房子裝修。

4、沒有閣樓的頂層

沒有閣樓的頂層，長時間大面積的暴曬在太陽下，房間會十分悶熱，而且房子老化速度快，人們住的時間越久，房子暴露的問題也就越多，特別是下雨的時候，很容易漏雨滲雨，非常影響人們的居住體驗。

高層各樓層有什么優缺點

1-4樓：價格低，出行方便，沒有電梯停電方面的后顧之憂。遇到一些突發事件時，成功離開的概率非常大。夏天通風好，溫度比高層低一些，體感上更加適宜，而且水壓充足。

5-7樓：視野一般，適合有老人孩子的家庭。同樣，光照一般，視野不會特別開闊，安全性相對較弱，容易發生偷盜事件。優點是樓層低，方便上下樓，適合有老人孩子的家庭。貼近綠化，噪音被過濾，空氣質量較好。

8-10樓：樓層不高不矮，價格適中，不用擔心蚊蟲問題和潮濕問題，如果電梯出故障，爬樓的話問題也不大。雖然有風景可以看到，但視野不是最佳。總的來說，是個比較中庸的樓層區間。

10-12樓：這個區間的樓層，視野較為開闊，風景不錯，樓層高度適合居住，但從揚灰層的角度來考慮的話，空氣質量不佳。

13-23樓：這個區間，往往是價格最高的樓層，也是許多人眼里的最佳樓層。視野開闊，日照時間長，采光不錯，噪聲影響小。缺點是因為高層，會有電梯停電或供水的隱患，造成出行不便，對三代同堂的家庭來說，樓層太高不適合。

24-30樓：景觀無遮擋，夜景漂亮，私密性強，氛圍寧靜。風大、涼爽，無蚊蟲侵擾。但因為樓層太高，不適合心臟病、慢性支氣管炎等患者居住。另外，如果窗戶的隔音不好，可能會有一些風聲噪聲問題。

31-33樓：次頂層有一些問題不可避免，比如樓層過高，氣壓不足時供氣供水少，遇到一些突發狀況，比如停電、火災時，不能搭乘電梯，只能爬樓。部分頂層，還存在漏水和頂曬問題。但因為是最高層，同樣，風景是最佳的，視野開闊景觀最好，私密性也最強。很多樓盤頂層價格最低，而且會送陽臺或閣樓，有更多活動空間。

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