首套房和二套房貸款利率是不一樣的。一般情況下，二套房的貸款利率是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)的大于首套房利率的，不過不同地區(qū)或者說不同銀行，利率的上漲比例也是不一樣的。 而二套房的貸款利率是要比首套房的利率高5%到10%左右的，但具體的利率還是要咨詢一下自己的貸款銀行。

首套房貸款要注意什么

一：了解當(dāng)?shù)刭J款利率政策

購房者在貸款買房前一定要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，因?yàn)椴煌y行的利率可能存在差距。

(資料圖)

二：貸款前做好流水賬

在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，銀行一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供六個(gè)月以內(nèi)的流水賬，在此小編建議大家使用日常產(chǎn)生交易較多的銀行卡，或者在買房前，為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如，每個(gè)月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣就可以增加貸款通過率。

三：買房前不要頻繁換工作

如果你打算貸款買房，那么在貸款買房前就一定不能隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)椋y行會(huì)通過工作及收入的穩(wěn)定性來判斷申請(qǐng)人是否具備還款能力及銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還頻繁換工作的話，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒。

四：填寫收入證明時(shí)要遵循實(shí)事求是的原則

辦理貸款買房時(shí)是需要填寫收入證明的，它對(duì)申請(qǐng)貸款的成功與否有著直接地影響。

其中個(gè)人信息和公司信息的含金量最大，最重要的就是填寫這些信息，其他的資料不需要填寫過多，多了反而會(huì)適得其反。

當(dāng)然，你在填寫個(gè)人收入的時(shí)候，是可以適當(dāng)?shù)貙懜咭恍遣荒苓^于夸張，必須遵循實(shí)事求是的原則，否則一旦被銀行核查出來的話，會(huì)被直接否決掉，并且不能再次申請(qǐng)。

五：選好適合自己的還款方式

最常用的還款方式是“等額本金”和“等額本息”這兩種。

就這兩種方式而言，大多數(shù)人會(huì)選擇“等額本息”這種還款方式，因?yàn)槊總€(gè)月的還款壓力小，只是需要多支付一些利息。而“等額本金”還款方式雖然利息少一些，但是每個(gè)月的月供高，壓力比較大。

由此可見，這兩種還款方式各有各的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，不同的人適合不同的還款方式，因此大家應(yīng)綜合考慮自身的實(shí)際情況來選擇合適的還款方式。

六：認(rèn)真查看所簽署文件的具體內(nèi)容

辦理貸款手續(xù)時(shí)，需要簽署的文件有很多，申請(qǐng)人要一一查看清楚，要弄清楚所簽署的文件的內(nèi)容、目的以及法律后果。

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