房貸轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些要求

1、是純商業(yè)貸款

(相關(guān)資料圖)

并不是所有的房貸都能轉(zhuǎn)為公積金貸款，根據(jù)轉(zhuǎn)貸條件來(lái)看，只有純商業(yè)貸款才能轉(zhuǎn)為公積金貸款，如果客戶一開(kāi)始申請(qǐng)的事情組合貸款，那么在以后就不能轉(zhuǎn)公積金貸款。

2、公積金賬戶狀態(tài)正常

轉(zhuǎn)公積金貸款在本質(zhì)上就是重新申請(qǐng)一次房貸，所以公積金中心會(huì)要求客戶的公積金賬戶正常，不能是被封存的狀態(tài)，如果客戶的公積金賬戶被系統(tǒng)采取了一些措施，也會(huì)導(dǎo)致房貸轉(zhuǎn)不了公積金貸款，客戶在轉(zhuǎn)貸以前可以先去了解清楚。

3、連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)滿足要求

想要獲得公積金貸款資格，那么客戶公積金繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)就要滿足要求，一般來(lái)說(shuō)，客戶公積金連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上才能申請(qǐng)公積金貸款，所以客戶如果打算轉(zhuǎn)貸就可以提前了解清楚，也不要輕易離職導(dǎo)致自己的公積金繳費(fèi)中斷。

4、有足夠的公積金余額

將房貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要將貸款一次性全部完成轉(zhuǎn)換，所以需要客戶能夠申請(qǐng)到足夠的公積金貸款額度。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，客戶的賬戶余額越多，能夠獲得的公積金貸款就越多，客戶可以簡(jiǎn)單估算一下。

5、名下無(wú)公積金貸款

公積金中心會(huì)要求客戶名下不能有多個(gè)未結(jié)清的公積金貸款，如果客戶在轉(zhuǎn)貸的時(shí)候名下還有其他的公積金貸款沒(méi)有結(jié)清，那么公積金中心也會(huì)拒絕客戶的轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)。

可以看到客戶想要轉(zhuǎn)公積金貸款也不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要綜合條件滿足要求。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程

1、咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心與原商業(yè)貸款銀行，這一步主要是了解商轉(zhuǎn)公的政策。

2、根據(jù)公積金中心提示，聯(lián)系貸款銀行打印還款流水并提交提前還款申請(qǐng)。

3、帶齊相關(guān)的資料提交給公積金中心審核。

4、然后聯(lián)系原來(lái)的貸款銀行進(jìn)行還款。

5、去聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理拿貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結(jié)清流水等資料。

6、將貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結(jié)清流水提交給公積金中心。

7、公積金審核通過(guò)以后就會(huì)要求客戶來(lái)面簽。

8、客戶面簽以后就是辦理房屋抵押的程序。

9、公積金中心收到抵押憑證以后就會(huì)安排放款。

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