名下有負債還可以貸款買房嗎|焦點快報

1、收入較高

如果借款人的收入較高，那么就算負債率比較高，銀行也是愿意放款的。畢竟在銀行申貸，銀行更看重的還是借款人的還款能力。像很多企業高管、公司法人的負債率都是非常高的，想要在銀行申貸的可能性都比較大。

2、收入較低

(資料圖片僅供參考)

如果借款人的收入較低，名下還有負債，想要貸款買房，被拒貸的可能性就比較大了。

建議可以提高自己的首付款來降低貸款的風險，或者說申請擔保貸款。也可以找共同借款人來跟自己一起還款，單身的用戶可以找父母一起，已婚的可以和配偶一起，在有共同還款人加入以后，想要成功審批下款還是相對容易的。

如果借款人不是很放心，其實也可以在審貸之前計算一下自己的負債率。先去人行征信中心打印自己的個人征信報告，計算自己當前的負債月供和月收入，如果超過50%的話，就屬于較高負債率。

如果實在是擔心自己的貸款申請被拒，也可以直接求助第三方貸款機構。

第三方貸款機構會根據自己在行業內的資源，為借款人匹配到最適合的申貸銀行。甚至有些貸款機構可以從準備資料、申貸、面簽、放款等一系列流程全部包辦。不過這類中介機構一般都需要收取比較高昂的手續費用。

銀行如何判斷個人負債率

銀行在收到我們的貸款申請后，主要會從我們的個人征信報告上來查看我們的負債情況。在個人征信報告上，顯示了我們已申請貸款的信息、使用信用卡的信息，銀行會通過這些信息來判斷我們的個人負債率。

個人負債率的計算方法：

個人負債率=負債總額/收入總額*100%。一般來說，如果我們的個人負債率超過70%，銀行就會拒絕我們的貸款申請。接下來我們就來看看具體哪些因素會影響我們的個人負債率。

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