首套房貸款要什么材料 天天速看

1、貸款人的身份證復(fù)印件和原件以及銀行認(rèn)可的償還能力證明資料。

2、如果已婚，需要提供借款人的婚姻狀況證明，如果未婚，需要提供單身證明。

3、貸款人的購房合同或協(xié)議以及相應(yīng)的首付款證明。

(資料圖片)

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

首套房沒流水怎么辦貸款

首套房沒有流水想要辦理貸款，可以從以下幾個(gè)方面出發(fā)：

1、自存流水

一般來說，辦理房貸都要求購房者提供近6個(gè)月的銀行流水。因此，若是不急于辦理房貸的情況下，可以先暫緩申貸，用6個(gè)月的時(shí)間去養(yǎng)流水。每月在固定時(shí)間往銀行卡中存入一筆資金，且盡量不要?jiǎng)佑迷摴P資金，多存少取，這樣保持6個(gè)月后，自然也就有流水了。若是急于貸款，也可以一次性存入一筆數(shù)額比較大的資金，向銀行證明自身的還款能力，也可以解決流水不足的問題。

2、使用其他證明材料替代

銀行之所有要求購房者提供流水，主要是為了確認(rèn)購房者是否有償還貸款本息的能力。若是公積金、社保、個(gè)稅沒有斷繳，也可以提供公積金、社保、個(gè)稅繳存證明，只要銀行認(rèn)可，就可以替代流水的作用。此外，對(duì)于自雇人士，還可以提供微信和支付寶流水?dāng)?shù)據(jù)。

3、擔(dān)保貸款

要解決流水不足，購房者還可以通過增加擔(dān)保人的方式來解決。購房者可以找身邊資質(zhì)比較好的親友，最好是名下有房、車這樣的資產(chǎn)，只要擔(dān)保人的資質(zhì)好，即使購房者本人流水不足，同樣可以下款。除此之外，也可以找專業(yè)的擔(dān)保公司擔(dān)保，作為回報(bào)，購房者需要支付一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。需要注意的是，若是找擔(dān)保公司，一定要找正規(guī)機(jī)構(gòu)，避免上當(dāng)受騙。

4、增加共同還款人

對(duì)于已婚人士而言，若是流水不足，可以將配偶作為共同還款人，這樣就可以使用夫妻雙方的流水去覆蓋貸款月供，可以很好地解決流水不足的問題。若是未婚人士，也可以添加有穩(wěn)定收入的直系親屬作為共同還款人，如父母、兄弟姐妹等，同樣可以解決流水不足的情況。

5、提高首付比例或者延長(zhǎng)貸款年限

通過提高首付比例或者延長(zhǎng)貸款年限，可以減少貸款月供額，這樣就可以讓用戶的收入能更好地覆蓋貸款月供額，也就不存在流水不足的情況。不過，此種方式只能適應(yīng)于流水相差不是特別大的情況，而且若是提高首付比例，將會(huì)給用戶帶來一定壓力。

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