組合貸是一起審批嗎

組合貸不是一起審批的。組合貸的公積金貸款和商貸是一起提交申請(qǐng)的，但其中公積金貸款部分由公積金管理中心審批，商貸部分由商業(yè)貸款銀行審批。由于涉及到不同的審批機(jī)構(gòu)，所以組合貸的審批時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。

(相關(guān)資料圖)

組合貸款審批流程

組合貸款是指符合銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。組合貸款的流程如下：

1、首先到貸款銀行提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄卡、印章到貸款銀行信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)書(shū)。

2、貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料進(jìn)行審核。

3、審核通過(guò)后，到貸款銀行簽訂借款合同。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

5、銀行放款。

6、借款人按時(shí)還款。

組合貸款除了要通過(guò)銀行的審核，還要通過(guò)公積金中心的審核，所以審核的流程相比較而言更長(zhǎng)。

組合貸款申請(qǐng)條件

個(gè)人住房貸款指的是銀行為購(gòu)房或裝修房屋的在繳住房公積金的職工發(fā)放的公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的特定貸款組合。因?yàn)橐话惴蟼€(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人只要同時(shí)在繳存住房公積金，那么他在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)，可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。至于個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)條件，主要有以下幾點(diǎn)：

1、申請(qǐng)人必須是具有合法身份、有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

2、只有按時(shí)足額繳存了住房公積金的職工才可以辦理。

3、申請(qǐng)人需要有正規(guī)的工作和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。

4、在個(gè)人征信報(bào)告上不能有不良信用記錄。

5、能夠提供購(gòu)買或大修住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。

6、申請(qǐng)人有其所購(gòu)或大修住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并用于支付首付款。

7、有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，又或者有貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保。

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