中國房地產市場需求較快釋放 市場有望逐步企穩【附房地產行業發展現狀及前景】|天天資訊

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5月16日，國家統計局新聞發言人付凌暉表示，去年以來，受到多重因素影響，中國房地產市場整體上呈現下行態勢，為了穩定房地產市場，堅持“房住不炒”主基調政策，效果逐步顯現。2023年以來，房地產市場需求較快釋放，商品房銷售有所恢復，住宅銷售價格環比出現上漲，房地產開發企業資金狀況有所改善。

從銷售看，總體來看，我國商品房銷售面積與銷售金額在2010-2021年期間呈現上升態勢。2017年我國商品房銷售面積突破16億平方米，銷售金額突破13萬億元。2017 -2021年期間銷售面積與銷售金額均維持在較高區間，其中銷售面積的上升幅度較小，銷售金額保持一定的上升規模。截至2022年8月份，我國商品房銷售面積為8.79億平方米，銷售金額為8.6億元。

隨著政策效應逐步顯現，以及前期疫情積累的需求釋放。2023年1-4月全國商品房銷售面積同比下降0.4%，降幅比1-3月份收窄1.4個百分點。商品房銷售額增長8.8%，增速比1-3月份加快4.7個百分點。其中，全國住宅銷售面積增長2.7%，住宅銷售額增長11.8%，均有所加快。

從房企資金看，2014-2020年期間，我國房地產開發企業資產規模呈現逐年上升的趨勢，2018年突破80萬億元，與此同時，資產負債率也處于持續上升的態勢之中，由2014年77%的負債率上升至2020年80.7%。

受到市場銷售改善影響，房地產開發企業資金緊張狀況有所緩解。2023年1-4月中國房地產開發企業到位資金同比下降6.4%，降幅比1-3月份收窄2.6個百分點。

國家統計局新聞發言人付凌暉表示，盡管房地產市場需求出現恢復跡象，但房地產投資和開發建設仍在下降，房地產市場整體處于調整期，穩定房地產市場，保障和改善民生，仍需要繼續努力。下階段，隨著經濟恢復向好，穩定房地產市場政策顯效、市場預期好轉，房地產市場有望逐步企穩。

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